共用空調外機位被圈進鄰居家 兩戶引發肢體沖突

　　外機被鄰居拆掉，郭女士新買的空調無法使用。

福州新聞網5月12日訊（福州晚報記者 陳若凡 陳鴻星 文/攝）倉山區新榕金城灣小區18號、19號樓部分業主將共用空調外機位圈進自家，引發鄰里矛盾。事后小區物業處曾召集開發商、設計方和雙方業主共同協調此事，但并無成效。上周末，業主矛盾升級，還引發肢體沖突。記者昨日來到現場了解情況，陪同受害者到金山派出所做筆錄。

多方協調不成矛盾引發肢體沖突

新榕金城灣小區18號01單元、02單元和19號樓02單元、03單元存在共用空調外機位的情況，但部分業主擅自將其圈進自家，導致鄰居空調無處安放。

上月，物業處曾召集雙方業主開了一次協調會，邀請開發商、設計方和福州晚報記者參與。在協調會上，設計方拿出小區的設計圖，明確了空調機位分屬于兩戶業主。但部分業主認為開發商沒有提供令他們滿意的解決方案，協調會不歡而散。

郭女士家住19號樓02單元，上周她將空調外機裝入共用空調機位。上周日，她和丈夫羅先生來到新家準備打掃房間，發現自家空調外機已被03單元業主用花崗石圍進了他家。“我用工具試著敲打花崗石，想看我們的空調外機還在不在。”郭女士說，03單元業主發現后，不僅拿石頭丟他們，還砸他們家的門，導致門鎖受損。

郭女士稱，她和丈夫開門準備與對方理論，對方夫妻同時沖上來，一個人用指甲狠命抓她丈夫的臉部和手臂，另一個人對著她丈夫的胸口和腹部拳打腳踢，導致他后腦勺撞到墻上。看到她丈夫昏倒在地，對方才罷手。郭女士當即報警，并把丈夫送去醫院。

傷者仍在住院記者陪家屬做筆錄

昨日上午，記者在福建省立金山醫院住院部見到病床上的羅先生，他的頸部和手臂有明顯抓痕。“今天頭痛情況比前兩天有所好轉，但是右腹部還是很疼。”羅先生說。主治醫生魏主任告訴記者，羅先生送醫時，身上有多處外傷，曾出現短暫性暈厥。經初步檢查，羅先生被診斷為腦震蕩，伴有多處軟組織挫傷。“是否有其他問題，還要等B超結果出來。”魏主任表示，腦震蕩可能帶來記憶力衰退等后遺癥。

記者隨后陪同郭女士到金山派出所補做筆錄，并試圖與03單元業主鄭女士取得聯系。對方聽說是記者后稱“打錯了”，匆匆掛了電話。目前，金山派出所已介入調查此事。

昨日下午，記者來到伯恩物業金城灣物業服務中心。負責人熊經理稱，他們已將收集到的小區違建和侵占情況上報給金山街道城管中隊。9日下午，物業處聯合城管隊員到現場查看。“我們上門時，發現02單元的空調外機已被對方取下，放在地上。”熊經理說，城管已責令03單元業主在空調機位存有爭議的情況下，停止該區域的施工，物業處也將配合協調解決此事。

設計存在缺陷導致鄰里矛盾頻發

小區物業處曾表示，空調外機位設計存在瑕疵。像這樣導致鄰里出現矛盾的情況，在我市現有小區里并不少見。

臺江區陽光凡爾賽宮02單元的空調外機位置于一樓的廚房和二樓的書房外。日前，02單元的10多戶業主裝修時發現，01單元業主也將空調外機放在這個地方。02單元業主認為，該空調外機位位于他們家這一側，若要同時與樓上、樓下住戶共用，那么鄰居家空調出現損壞或需要清洗、維護時，需要從他們家內部經過，很不合理。據了解，03單元、05單元的空調外機位同樣存在爭議，業主因此發生爭吵和沖突，甚至出現部分業主將鄰居電線剪斷的情況。

律師：鄰里矛盾應協商解決出手傷人或成刑事案件

共用空調外機位被占用該如何解決？福建智君律師事務所的孟祥主任律師表示，占用共用空調外機位屬于《物權法》中涉及的相鄰權糾紛，建議雙方業主協商解決此事。若協商不成，可選擇上法院起訴。此外他表示，小區物業處應該在業主裝修過程中起到指導協調作用。

“共用空調外機位被侵占屬于民事案件，一方出手傷人就上升為治安案件了。”孟律師稱，受害者遇到這種情況，首先要報警，并進行傷情鑒定。如果屬于輕傷，就構成刑事案件。即便不構成刑事案件，傷人者也需承擔民事賠償，并接受治安處罰。

孟律師還提醒市民，買房時一定要注意合同具體內容，以及設計圖上公共區域的位置，避免日后給自己帶來麻煩。