福州4幅地塊拍出 3幅底價成交均為小面積商服用地

東南網5月10日訊（海峽都市報記者 邱也栩) 福州2016年第二場土地拍賣會昨日舉行，擬出讓的五幅用地中，宗地2016-07號上下杭歷史文化街區X4地塊因無人報名轉掛牌，3幅以底價成交，唯一一幅略有交鋒的是宗地2016-05號連潘棚戶區改造A-04號地塊，經過15輪舉牌，福州廣播電視臺以3.32億元奪得。

昨日到場的僅有四家競買人，分別是福晟集團、鼓樓區建設投資發展有限公司、鼓樓區房地產開發公司、福州廣播電視臺。

現場的業內人士告訴記者，按照以往經驗，此次出讓的五幅商住用地，限定條件較多，開發商興趣都不大，一般都是由國資背景的企業兜底。但民企福晟集團的到場，還是讓人感到意外。

福晟瞄上的是宗地2016-05號連潘棚戶區改造A-04號地塊。這塊地位于晉安區連江中路以東，遠洋路南側，緊挨著現福州廣播電視臺的大樓，面積7746平方米（合11.62畝），起始價為2.96億元。15輪舉牌后，福晟敗退，福州廣播電視臺以3.32億、溢價12%拿下，樓面價12795元/㎡。

此外，鼓樓區建投公司分別以底價1.43億元、0.5億元競得宗地2016-06號原銀聯總廠周邊舊改地塊，以及宗地2016-08號福大怡園東側地塊。

鼓樓區房開公司也以底價0.17億元，競得面積僅2.67畝的宗地2016-09號湖頭支巷北側地塊。

“都是小面積的商服（商業、商務辦公）用地。”業內人士告訴記者，這次雖然一次性推了五幅地出來，但面積總計只有32.19畝（土地面積21459平方米），而且宗地2016-06、08、09號所有建筑面積都要求回購，利潤空間小，開發商興趣不大。