杉林·悅榕公館違建昨開拆 314戶業主產權被凍結

　　不少樓層采光井被圈占。

福州新聞網4月9日訊（福州晚報記者 林銘/文 陳建國/攝）交房不久，內部裝修才剛剛開始，金山杉林·悅榕公館314戶業主就忙著搶占每層樓的采光井。昨天，金山街道聯合倉山區市容局、倉山區專項拆違隊開拆該小區違建。房管部門也將凍結所有違建戶的房屋產權。

違建蓋到11層

杉林·悅榕公館位于倉山區亭頭路，距離倉山萬達僅一街之隔。去年12月31日交房后，很多業主開始裝修。記者在3號樓、5號樓、6號樓、7號樓等單元樓下看到，低層幾乎每層樓的采光井中空部分都存在違章建筑，有的樓層鋪設了模板和鋼筋，澆筑了水泥，成為“懸空屋”。一名業主告訴記者，低層業主搶建后，中高層業主也紛紛效仿，有的單元樓已經建到了11層。甚至在小區QQ群里，還有人鼓動大家一起搶建。“開發商當時許諾這部分作為‘贈送面積’可供使用。每戶只要花兩三千元，就能獲得面積不小的使用空間，這讓不少人蠢蠢欲動。”一名業主說。

對于業主們的集體搶建行為，負責小區物業的萬濠物業相關負責人表示，他們制止了三次，但是效果不明顯。搶建業主實在太多，而物業又沒有執法權。

金山街道城管中隊負責人告訴記者，經過摸排，該小區違建戶共有314戶。

所有違建戶

凍結產權

“之前我們已經張貼責令整改通知書，從3月份開始對該小區進行整治。”該負責人表示，他們首先制止現行搶建行為，并制定了詳細分批拆除方案。

在314處被占用的采光井中，只有45處位于電梯邊上，可以直接拆除。剩下的違建必須通過業主房屋才能到達。“我們將先對這45處進行拆除，并且勸說業主開門配合執法。”該負責人說，剩余違建力爭在五一節前全部拆除。

倉山區市容局相關人士表示，要是部分業主拒絕配合，將對無法入戶的業主依法斷水斷電。由于該小區還未辦理產權，他們已經派人聯系房產部門，將凍結314戶業主的房屋產權。違建已經被拆除的業主必須將剩余部分清理干凈，恢復采光井原樣，才能夠申請產權解凍。