瑯岐“總部經濟”詳規出爐 涵蓋五大服務功能

瑯岐總部經濟項目規劃效果圖

東南網4月2日訊（海峽都市報記者 邱也栩 實習生 林雨芳 通訊員 王彥許 琳晶) 福州馬尾區政府消息，瑯岐總部經濟項目詳細規劃近日出爐。項目規劃占地448.5畝，總建筑面積28.5萬平方米，涵蓋基礎服務、生活性服務、現代服務業、生產性服務、公共服務五大功能，未來將打造成福建自貿區福州片區的總部經濟集中區域。

地塊面江向海配套已在推進

瑯岐經濟區相關負責人說，瑯岐總部經濟項目面江向海，50米寬的渡亭河與閩江把總部經濟區域夾在其中，生態景觀優勢突出。

原本2~5公頃的地塊將劃分為11個0.6~1.2公頃的小地塊，可分可合，便于根據后期招商需求做調整組合。

同時，規劃區域全部落在自貿區范圍內，未來注冊并落戶的企業將直接享受自貿區帶來的各項政策紅利。

對于周邊配套，瑯岐經濟區經濟發展局相關負責人介紹，在總部經濟地塊的南北兩側，上海城開集團度假綜合園項目和對臺碼頭、海峽旅游集散中心等重點項目，已經或即將開建。

此外，總部經濟區通過連接瑯岐環島路，直接接通東部快速通道、瑯岐大橋等交通要道，方便區域之間的聯系。

規劃“光伏建筑”匹配生態瑯岐

據了解，瑯岐島此前被規劃為國際生態旅游島，因此，無論是工業項目還是第三產業項目，都必須符合瑯岐的生態規劃。此次規劃中的瑯岐總部經濟項目，也融入了大量環保設計元素。

瑯岐經濟區相關負責人說，項目規劃中，最為特別的是光伏建筑的設計理念。目前有兩個方案：“建筑附加光伏(BAPV)”和“光伏建筑一體化(BIPV)”。其中，BAPV適用于已有建筑的后期改造，BIPV適用于新建建筑。兩者均在建筑上置入光伏組件，利用太陽能被動采暖與降溫，使建筑本身能量負荷大大降低，節能率約70%。