福州地鐵車庫屋頂將建28層高樓 樓面價4653元/㎡

　　新店地鐵基地規劃效果圖

東南網3月31日訊（海峽都市報記者 邱也栩/文肖春道/圖）福州新店地鐵停車庫的屋頂，將建“空中小區”。記者昨日從中國土地市場網獲悉，位于晉安區地鐵1號線新店車輛基地的“新店上蓋開發項目”已完成協議出讓。福州地鐵公司曾透露，今后該項目將規劃建設一個擁有多棟23~28層樓房的高層小區，開發收益將用于補貼地鐵新線建設和運營上的不足。

樓面價不到五四北“地王”的1/3

根據公告，該地塊面積共計11.1444公頃（約167畝），土地用途為其他普通商品住房用地，使用年限為住宅用地70年，商服用地40年，交通運輸用地50年。約定容積率下限1.00，上限為3.90。該地塊成交價格為20.22609億元，樓面價為4653.62元/㎡，土地使用權人為福州品尚置業有限公司。約定2017年3月31日開工，2020年3月31日竣工。

值得留意的是，2010年9月至今，五四北片區僅在去年底和今年初推出兩幅地塊，均被魯能集團摘得，樓面價分別為14926元/㎡和14922元/㎡，這也是迄今為止五四北的兩大“地王”。而此次協議出讓的新店上蓋開發項目，樓面價還不到兩大“地王”的三分之一。