福州博仕后公館地下車庫建超市 物業:本就是店鋪用地

福州新聞網3月30日訊（福州日報記者 王元鍇）昨日，市民鄭先生撥打本報黨報熱線83751111反映，閩侯上街博仕后公館小區物業將靠近西門的一處地下室出租建超市。鄭先生質疑物業未經全體業主同意私自改變該區域原本的地下車庫用途，而物業稱該區域屬商業樓一部分，屬商業用途區域。

昨日上午記者來到現場看到，幾名工人正在該地下區域入口處安裝廣告牌。記者觀察發現，靠近地下室西北角的一片區域被租戶用水泥墊高約30厘米，上面堆放著不少木質貨架，角落還有兩座簡易房。

鄭先生告訴記者，該區域應該是小區地下車庫，物業在沒有征求業主同意的情況下將該區域出租，侵犯了業主權益，同時擅自改變建筑規劃用途也存在著一定的消防安全隱患。

記者隨后將該情況向博仕后公館物業反映，物業處方主任告訴記者，該超市所屬地下區域屬小區商業樓的一部分，在購房合同中就已寫明將作為商業用途使用。

方主任說：“業主們認為所有地下區域都是停車場，可按合同約定，只有1至9號樓地下區域是停車場，商業樓地下區域從一開始就打算作為商鋪出租，因此并不存在私自改變建筑規劃用途的情況。由于商業用地所有權屬于開發商，所以也不需要征求業主同意。”

至于業主們擔心的消防隱患問題，方主任表示該區域已通過消防審核。方主任告訴記者，雖然超市建設在地下區域，但其管理將完全參照沿街店面，產生的水電等費用將由承租人負擔，不會增加業主公攤費用。