榕民宿出租市場升溫月入上萬 無證經營或面臨處罰

福州新聞網3月7日訊（福州日報見習記者 蔣雅琛 吳雋 實習生 吳榕昌）3月1日，國家發改委等十部委出臺《關于促進綠色消費的指導意見》，提出“支持發展共享經濟，鼓勵個人閑置資源有效利用，有序發展網絡預約拼車、自有車輛租賃、民宿出租、舊物交換利用等”。不少短租行業從業者認為，這預示著一直以來頂著“違法”帽子在夾縫中生存的短租行業有望被洗白。記者調查發現，榕短租市場發展迅速，在民宿出租平臺“Airbnb”上，福州共有70余處房源，在攜程網上也能搜出近百處福州民宿房源，數量都比去年底有了成倍的增長。

真正的民宿出租講究交流分享

林小姐經營著一家服裝工作室，喜歡旅行和客棧文化的她是民宿的忠實擁護者，在韓國、泰國等國家旅游時都是通過Airbnb網站訂房。去年11月，她把自家的客房“掛”上Airbnb。“很多人都喜歡我的房間，12月和1月都預訂滿了。”但林小姐并沒有把這當成生意，她喜歡和外地的朋友交流，同時也樂于向房客介紹福州的文化和城市內涵。

“我會挑選房客，比如會先了解其他房東對他們的評價。我更傾向于接受和我一樣喜歡音樂和藝術的客人。”林小姐說，她并沒有安全方面的擔憂，房客都是經過挑選的，每次也就接待一位。為了讓客人有“家”的感覺，她總會提前為客人準備一些小點心，每天和他們一起吃早餐。包括冰箱里的食物在內，家里可共用的東西都是可以分享的，她甚至還把鑰匙直接交給房客。“我和很多房客都成了好朋友，一位叫小九的女生本來只想在福州待三天，但是我們太投緣了，經常聊天到凌晨，她最后在我家住了1個月。”

“福州有很多租床位的房東，還有一些賓館也把房間放在Airbnb上，其實他們不是真正的Airbnb，Airbnb講究交流和分享。”林小姐告訴記者。

無證經營短租或面臨處罰

日前，記者在位于鼓樓區某小區內的一處短租房內看到，有4間都放置了雙層架子床，一些客人正在午休。客廳一角的書柜上有不少為客人準備的地圖和讀物。房東小海告訴記者，他將經營短租視為創業，租下這套房子就是看中其位于市中心，交通便利，適合外地來榕旅游、出差等人士。他將床位信息放上Airbnb、攜程、去哪兒等平臺，目前生意還不錯。夏天旺季時，入住率能達八九成。一個床位一天的租金是35元，除去各項成本每個月有大幾千乃至上萬元收入。

雖然生意不錯，但小海也因此惹上了麻煩，由于沒有到派出所備案和無證經營，他曾兩次被公安機關處以罰款和拘留。“短租這種形式目前是不被允許的，也有居民去投訴。”即使這樣，小海還是看好這個行業的前景，最近他在附近小區又租了一套房，目前正在裝修，準備拓展業務。他表示，希望政府盡快讓短租行為合法化，這種新興產業需要更多的鼓勵和扶持。

林小姐也認為，雖然目前國內對短租總體上還是排斥的，但未來會變得開放，政府層面應該出臺相應政策或制定標準來規范短租行業，同時提供保護，讓房東和住客都感到安全。

專家：

政府需出臺法律規范短租業

小海告訴記者，他所使用的短租平臺都不需要驗證房主個人信息和房屋信息。記者詢問一些平臺的工作人員發現，他們對房東身份的驗證都比較寬松。螞蟻短租客服人員表示，房東只需要提供身份證信息來進行認證，無需提供房屋證件。趕集網工作人員則表示，房東可以自行將出租信息掛上趕集網，不強制要求提供個人身份信息。

福州大學金融學博士黃樂表示，短租是在當前普惠思想下，綠色經濟和共享經濟發展的一個必然產物。這種源自歐美的模式，實際上是房主利用閑置資源創造經濟價值的行為，房客也能更好地感受當地的生活文化環境，“80后”“90后”年輕人更是將這種模式當成一種新興的社交方式。

同時黃樂也提出，沒有約束的“黑短租”，不僅會危害房客、小區居民及其他人的利益，還會成為縱容非法分子的搖籃。他表示，發展短租行業，首先需要國家和政府制定相應法律法規，界定短租業的規模和形式，明確核實租客、房客的身份信息這一職責由誰承擔。另外，短租平臺也應對短租房東的資質進行驗證，保障房客的正當利益。