房子遭過戶房東不知情 福州鼓樓區房管局介入協調糾錯

東南網2月17日訊（海峽都市報記者 邱也栩）福州的林先生近日去辦理產權名稱變更，卻驚訝地發現，他持有的已辦好15年的房產證竟是失效的。福州市房屋登記中心系統顯示，林先生居住的這套房子，在辦證兩個月后，所有權就轉移到了鼓樓區房地產開發經營公司名下，這讓林先生百思不得其解。

房子遭過戶 房東不知情

林先生一家原先住在福州南后街，1993年拆遷后由鼓樓區房地產開發經營公司安置在鼓樓區斗池路鳳凰北新村。2009年申請房改后，買下這套居住多年的房子，并于2011年初辦理了產權證，戶主是他的爺爺林依伯。

今年，林依伯考慮到年事已高，準備將房子過戶到孫子林先生的名下。2月14日，林先生向福州市房屋登記中心遞交了申請變更的材料，卻被告知“房產證失效了”。

“房產證都辦了15年，好好地鎖在柜子里，怎么就失效了？”林先生很奇怪。隨后，工作人員與他一同查詢了系統，竟發現2011年1月11日他拿到產權證僅僅兩個月后，該套房源的產權再次進行了變更，戶主又變回了鼓樓區房地產開發經營公司。

“產權更名這么多個環節，都應該有工作人員核對才是，房子‘被過戶’，房東居然毫不知情？”林先生略感憤怒。

數據交接時 產生紕漏

昨日，鼓樓區房地產開發經營公司相關人士表示，鼓樓區房管局正查檔核查此事，誰出錯由誰糾正。

隨后，記者來到福州市房屋登記中心，查詢了系統中上述房源的產權變更情況。相關負責人告訴記者，林先生一家原是公房承租戶，拆遷安置結束后，鼓樓區房地產開發經營公司將公房移交給市國有房產管理中心。2009年，林先生一家申請房改，經審批后于2011年取得了該房屋的產權，并向鼓樓區房管局申請辦理了產權證。

不過，為什么又出現產權變更回鼓樓區房地產開發經營公司的情況？上述負責人分析，當時房改時，是多套公房同時處理的，可能最后清查、交接時產生紕漏，又把已出售給林先生的這套房子向鼓樓區房管局申請了保留登記。而2011年前后，正是房屋登記中心新舊系統數據整合、導入的時期，因而沒有發現這一差錯。2013年后，系統數據整合完畢，就不會出現這樣的情況，否則系統會提示重復登記。

記者了解到，接下來，鼓樓區房管局會通知鼓樓區房地產開發經營公司，注銷該套房源的保留證，審批通過后，林先生即可正常辦理其他手續。