兩成首付房貸新規(guī)在福州落地 已有銀行率先執(zhí)行

福州新聞網(wǎng)2月8日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 歐陽進(jìn)權(quán)）記者昨日獲悉，房貸新規(guī)開始在榕落地，招行首套房貸已率先執(zhí)行兩成首付比例，同時(shí)首套房貸利率分檔計(jì)價(jià)，信用良好的普通客戶貸款利率最低可打9折，這是榕城首家執(zhí)行新規(guī)的銀行。

上周，人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》放寬了房貸首付比例，在不實(shí)施限購措施的城市，首套房貸首付比例最低可由25%降至20%。

招行福州分行個(gè)貸部門朱經(jīng)理昨日表示，招行已將首套個(gè)人住房貸款首付比例下調(diào)至20%，同時(shí)給予首套個(gè)人住房貸款客戶利率相應(yīng)優(yōu)惠。據(jù)介紹，該行房貸利率分檔計(jì)價(jià)，信用記錄良好的普通客戶申請(qǐng)房貸，首付比例20%的，貸款利率可打9.5折；首付比例20%以上（包括25%）的，貸款利率最低可打9折。

在榕多家銀行表示，福州屬于非限購城市，可以享受降首付比例政策。兩成首付比例新規(guī)執(zhí)行應(yīng)只是時(shí)間先后問題，節(jié)后將有越來越多銀行陸續(xù)執(zhí)行。

不過貸款利率由各銀行根據(jù)自身情況自主確定。此前在榕工行、農(nóng)行等銀行，對(duì)首套房貸利率多執(zhí)行基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行對(duì)貴賓客戶給予適當(dāng)折扣。隨著招行擴(kuò)大利率優(yōu)惠幅度，預(yù)計(jì)部分銀行將跟進(jìn)，更多普通客戶辦理房貸可以節(jié)省利息支出。

利率打9折影響有多大？榕城銀行業(yè)界算了一筆賬，同樣貸款100萬元，貸款期限20年，執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），月供為6500余元，總利息為57多萬元；如果貸款利率打9折（4.41%），月供降為6278元，總利息為50多萬元。后者月供可以減少222元，20年累計(jì)利息可以節(jié)省7萬元。