福州一手房價七連漲 系2015年內(nèi)環(huán)比漲幅最高

東南網(wǎng)1月19日訊（海峽都市報記者邱也栩）昨日，國家統(tǒng)計局公布了去年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，福州房價延續(xù)漲勢，環(huán)比上漲1%。這也是福州一手房價格一年多來首度實現(xiàn)“七連漲”，同時也是2015年內(nèi)環(huán)比漲幅最高的一次。此外，昨日，新華社報道，在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月份，70個大中城市房價年末翹尾，16個月以來首次出現(xiàn)同比正增長，同比增幅0.3%。

福、廈、泉房價環(huán)比上漲

統(tǒng)計顯示，與11月相比，2015年12月新建商品住宅（不含保障性住房）39城環(huán)比上漲，價格下降的城市有27個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

總的來看，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

其中，入列統(tǒng)計的我省福廈泉三城不再分化，悉數(shù)上漲。除了福州環(huán)比漲幅創(chuàng)下去年年內(nèi)新高，上漲1.0%外，廈門一手房價也實現(xiàn)“十連漲”，環(huán)比去年11月上漲1.3%。泉州則環(huán)比微漲0.2%。

記者從福州市房屋登記中心查詢到，2015年12月福州五區(qū)住宅成交3152套，與11月相比增加408套，環(huán)比上漲14.87%。閩侯成交套數(shù)為2028套，環(huán)比11月上升27.15%，雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高。

年終沖量明顯

中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊表示，去年12月是各開發(fā)商年終業(yè)績的沖刺期，因此各家都增加推量，并且延續(xù)去年上半年較大的優(yōu)惠力度，不少客戶也趁此買定，因而去年12月份的成交量比較好，多數(shù)開發(fā)商也完成了年度目標。

而進入1月份，開發(fā)商進入年度總結(jié)和展望的階段，重心并不是放在銷售上。各樓盤的優(yōu)惠有所縮減，甚至取消，銷售的也以尾貨為主，典型的特點是優(yōu)惠少、價格略高。同時，由于2015年福州土地市場的火熱，開發(fā)商對2016年市場的價格預(yù)期有所提高，部分開發(fā)商已經(jīng)選擇提價試水。

“所以1月以來，市場處于沖高回落的狀態(tài)，環(huán)比成交量下滑50%以上。”蔡俊說。一般而言，要到過完年，初四、初五以后，銷售才會陸續(xù)回溫。