榕正祥林語(yǔ)墅業(yè)主拒收房 消防稱按照舊規(guī)驗(yàn)收合格

福州新聞網(wǎng)1月12日訊（福州晚報(bào)記者 徐文宇文/攝）福州高新區(qū)旗山路的正祥林語(yǔ)墅有5棟樓正在交房，但業(yè)主投訴樓盤存在“偷工減料、沒(méi)有消防設(shè)施、沒(méi)有窗戶”等多個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題，且開(kāi)發(fā)商不能提供竣工驗(yàn)收備案表，懷疑開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房，因此眾多業(yè)主拒絕收房。

昨日記者采訪了解到，規(guī)劃部門沒(méi)有該樓盤規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)的記錄，依據(jù)相關(guān)規(guī)定該樓盤在2015年12月29日交房違規(guī)。對(duì)于市民質(zhì)疑該樓盤目前沒(méi)有消防水帶、水槍、火災(zāi)報(bào)警器部分未安裝、安裝的報(bào)警器全部沒(méi)電的情況下，通過(guò)了消防驗(yàn)收，閩侯縣消防大隊(duì)負(fù)責(zé)驗(yàn)收該樓盤的參謀表示：“按照舊規(guī)驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)候都是合格的。”

而開(kāi)發(fā)商福建正祥置業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)于記者的采訪要求，仍然沒(méi)有回應(yīng)。

【閩侯縣規(guī)劃局】

沒(méi)有規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)記錄

1月9日，記者在該小區(qū)內(nèi)采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)交房的5棟樓每棟均有四層房間外部窗戶沒(méi)裝，且開(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主不許裝修，要等相關(guān)部門過(guò)來(lái)實(shí)地測(cè)量面積后才能裝修，否則會(huì)導(dǎo)致驗(yàn)收不過(guò)關(guān)。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這明擺著就是規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)有過(guò)，這種情況下是不能交房的。知情者告訴記者，南嶼鎮(zhèn)的樓盤規(guī)劃驗(yàn)收2016年春節(jié)前仍然歸閩侯縣規(guī)劃局辦理，昨日，記者以業(yè)主身份向閩侯縣規(guī)劃局查詢，對(duì)方告知，沒(méi)有正祥林語(yǔ)墅的規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)記錄。

據(jù)了解，如果住宅沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收就強(qiáng)制交房是明顯的違法行為，業(yè)主可以要求退房，返還預(yù)付房款，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。

此外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條明確規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，這些行為包括未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。

【消防回應(yīng)】

按照舊規(guī)驗(yàn)收合格

此外，針對(duì)該樓盤目前沒(méi)有消防水帶、水槍，眾多火災(zāi)報(bào)警器沒(méi)安裝，安裝上的火災(zāi)報(bào)警器沒(méi)電完全不能使用，消火栓沒(méi)有標(biāo)識(shí)、沒(méi)有滅火器、無(wú)消防控制室等等諸多問(wèn)題，卻已經(jīng)通過(guò)了消防驗(yàn)收，很多市民也表示疑惑。

昨日，記者致電閩侯縣消防大隊(duì)，負(fù)責(zé)此樓盤消防驗(yàn)收的參謀告訴記者，她是按照舊規(guī)驗(yàn)收，驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)都是合格的。該參謀拒絕透露姓名。

而業(yè)主質(zhì)疑，很多火災(zāi)報(bào)警器到現(xiàn)在都沒(méi)有安裝，驗(yàn)收的時(shí)候肯定也沒(méi)裝上去。開(kāi)發(fā)商說(shuō)水帶水槍全部裝上去，然后全部拆下來(lái)保管了，這根本不合常理，而且業(yè)主方都沒(méi)有人看到消防水槍水帶。

昨日下午，記者再次致電福建正祥置業(yè)有限公司，前臺(tái)工作人員表示，負(fù)責(zé)接待媒體采訪的部門工作人員都出去了，辦公室沒(méi)有人能接受采訪。對(duì)方記下記者電話號(hào)碼，表示會(huì)轉(zhuǎn)達(dá)采訪要求，但截至昨晚記者發(fā)稿時(shí)，沒(méi)有人回復(fù)電話。