福州連潘地塊5個月翻番 樓面價17931元/平方米

連潘樓面價17931元 與一手房售價打平

公告顯示，連潘棚戶區(qū)改造A-14地塊位于晉安區(qū)連潘路東側，前嶼路南側，土地面積72228平方米（合108.34畝），主要為住宅用地。

“原想總價拿個區(qū)域‘地王’沒問題，沒想到樓面價也拍到這么高。”上述業(yè)內人士說，這塊地條件也說不上特別出色，只能說體量較大，更方正，更利于規(guī)劃。

世茂集團相關人士說，公司這幾年偏向郊區(qū)大盤，拿下連潘這塊地，是要再次向市中心進軍。

記者了解到，今年7月15日，連潘舊改首個地塊出讓，為金輝集團所得，當時的樓面價僅8492元/㎡。短短5個月，同區(qū)域的樓面價已經(jīng)攀升至17931元/㎡，基本與區(qū)域一手房售價打平。

北三環(huán)地塊 5個月漲5000元/㎡

隨后出讓的宗地2015-38號原桂山新苑地塊，也受到市場熱搶。競買一開始，外來的保利、碧桂園一度興致很濃，但閩系開發(fā)商頻頻跟進，報價很快超出了他們的接受范圍。

剛剛競買落空的融信、正榮又成為主角，1000萬一輪加價。62輪戰(zhàn)罷，正榮勝出，以19.1億元摘得，樓面價13653元/㎡。該地塊位于晉安區(qū)桂山路西側，站東路以東，土地面積66872平方米（合100.31畝）。

“這塊地能拍這么高，出乎意料。”一業(yè)內人士說，碧桂園在7月剛剛拿了火車站片區(qū)綜合改造L3地塊，樓面價8724元/㎡，隔著一個三環(huán)。而只隔了5個月，樓面價每平方米就漲了5000多元。

業(yè)內人士說，正榮拍得這么“狠”，是戰(zhàn)略發(fā)展的需要，市中心沒有項目了，必須要提前儲備。該幅地塊也是正榮今年在福州收獲的唯一一幅地塊。而融信上半年以來，也沉默了很長時間。