福州連潘地塊5個月翻番 樓面價17931元/平方米

　　拍賣師主持連潘地塊競拍，近130輪競價方有果

東南網12月24日訊（海峽都市報記者 邱也栩/文毛朝青/圖）昨日，福州土地拍賣年度收官，連潘棚戶區改造再出區域雙料“地王”。世茂集團經過近130輪拉鋸，以44.1億元競得宗地2015-37號連潘棚戶區改造A-14地塊，樓面價17931元/平方米，均創下區域新高。隨后，正榮集團以19.1億元競得宗地2015-38號北三環原桂山新苑地塊，樓面價13653元/㎡。

今年福州共出讓26幅地，成交299.026億，同比去年12幅地113.81億增長163％。業界認為，福州市中心土地稀缺，是今年土地市場受捧主因之一。

近130輪“車輪戰”年度最激烈

昨天有11個競買人參與競拍，分別為碧桂園、融信、正榮、萬科、世茂、華潤、保利、陽光城、建發、禹洲&廈門毅智聯合體、金輝&禹洲&深圳平嘉聯合體。

“連潘A-14地塊樓面起拍價就接近12000元/㎡，競爭空間應該不大。”開拍前，一業內人士說。然而，競價激烈得出人意料。

地塊起拍價為29.3億，手持88號的金輝&禹洲&深圳平嘉聯合體率先叫價30億，華潤、正榮、世茂、碧桂園隨后也加入混戰。融信也很快半路殺出，舉牌35.2億。

競拍進入白熱化階段，融信、正榮、世茂1000萬一個加價幅度，幾次出現一方號牌尚未落下，另一方又往上加碼的情況。樓面價連續突破16000元/㎡、17000元/㎡，拍賣師笑問：“難道這塊地會比光明港的（原閩江學院長樂路校區地塊，樓面價19224元/㎡）還好嗎？”

最終，世茂集團笑到最后，44.1億元總價和17931元/㎡的樓面價，讓A-14地塊加冕連潘片區雙料“地王”。近130輪的舉牌，也堪稱年度最激烈的一場土拍。

連潘片區無疑是下半年土拍市場的熱點區域，此前首開和金輝拿下四幅地塊，樓面價最高已經到了15524元/㎡，就位于本次出讓地塊的西側。