福州今年最后一場土地拍賣會 出現百輪競價大戰

原桂山新苑地塊

溢價率75.71%

緊接著拍賣的是晉安區桂山路西側、站東路以東的原桂山新苑地塊，土地面積66872平方米（合100.31畝），起始價10.87億元，起始樓面地價7402元/平方米。

共有10家競買人報名競拍該地塊。99號競買人保利（福建）房地產投資有限公司、66競買人上海爵琴房地產開發有限公司、68號競買人禹州地產（泉州）公司、6號競買人福建省碧桂園房地產開發有限公司等2家公司，以及參加過連潘棚改地塊的8號、9號競買人均舉牌競拍。68號、8號和9號的競爭一度陷入白熱化，在第53輪競價，9號競買人正榮（福州）置業發展有限公司以19.1億元成功拿地，成交樓面地價達13653元/平方米，溢價率達75.71%。

該地塊分三部分規劃。地塊一面積6289平方米，用途為停車場用地，建筑高度12米以下（含）；地塊二面積19434平方米，用途為商服（商業）、住宅用地，建筑高度100米以下（含）；地塊三面積41149平方米，用途為商服（商業）、住宅用地及公共管理與公共服務（幼兒園）用地，建筑高度100米以下（含），建設12班幼托1處，用地面積不少于4200平方米，建筑面積不少于3600平方米。地塊二與地塊三可建商業建筑面積不低于30000平方米，扣除政府回購部分可用于銷售，配建的幼兒園建成后移交晉安區指定單位。競得者須提供安置房1.5萬平方米、商業用房2萬平方米，由市政府指定單位按6304元/平方米回購。

昨日成功拍出的兩地塊競得人的建設項目應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達60%以上，自成交之日起半年內按交付時點現狀標高交地。