福州今年最后一場土地拍賣會 出現百輪競價大戰

　　198號競買人舉牌參加競價并最終拿下連潘棚改地塊。

福州新聞網12月24日訊（福州晚報記者 何佳媛 文/攝）昨日上午，11個競買人齊聚福州市土地礦產交易大廳，參加福州土地市場今年最后一場拍賣會。連潘棚改地塊和原桂山新苑地塊引發奪地大戰，前者經過114輪競價，以44.1億元成交，樓面地價17931元/㎡；后者經過53輪競價后，以19.1億元成交，樓面地價13653元/㎡。

連潘棚改地塊

成“雙料冠軍”

首先拍賣的是位于晉安區連潘路東側、前嶼路南側的連潘棚戶區改造A-14地塊，土地面積72228平方米（合108.34畝），起始價29.3億元，起始樓面地價11788元/平方米。

共有8個競買人報名競拍該地塊。80號競買人華潤置地（福州）有限公司、88號競買人福州融輝房地產等3家公司、198號上海翊荃投資管理有限公司、9號正榮（福州）置業發展有限公司、8號融信（福建）置業有限公司均舉牌競價。在第114輪，198號競買人出價44.1億元鎖定勝局，此時的樓面地價已達17931元/㎡，超過此前周邊地塊的成交樓面地價。該地塊溢價率50.51%，成為福州年度土地市場總價和成交樓面地價的“雙料冠軍”。

7月中旬，連潘舊改區地塊首幅地塊成交，樓面地價8492元/平方米。9月中旬，連潘舊改區的兩幅地塊被福州首開榕泰置業有限公司（首開地產）拿下，樓面地價分別為14330元/平方米和15524元/平方米。業內人士認為，此次樓面地價創下新高，主要是因為地塊更加方正，規模更大，有利于規劃開發。

上海翊荃投資管理有限公司是世茂集團的子公司，這是世茂今年首次在福州市區拿地。相關負責人表示，此次拿地說明世茂有信心深耕福州項目，接下來將回到福州市中心發展。

據悉，該地塊建筑高度100米以下（含），分兩部分規劃。北地塊面積33315平方米，用途為住宅用地；南地塊面積38913平方米，用途為商服（商業）、住宅用地，其中商業建筑面積不低于10000平方米且不超過15000平方米。該公司須提供安置房1.8萬平方米、商業用房1萬平方米，由市政府指定單位按6304元/平方米回購。