福州飛鳳山莊：辦房產證時 商品房變安置房

目前劃撥地只能按安置房辦理

4日上午，記者和許先生一同來到倉山區建設開發有限公司。

“這是劃撥地，在當年，作為商品房是可以辦房產證，是符合當時手續的。”該公司有關人士表示，但是后來政策有變，“目前無論是以商品房名義還是以經濟適用房的名義，都無法辦理，根據目前政策，只能按安置房辦理”。但究竟是什么政策發生變化，上述人士并沒有明確。該人士稱，商品房還是安置房，對于福州本地人來說影響并不大。如果許先生愿意變成安置房，近期可以遞交申請。

不過上述人士也坦言，飛鳳山莊不少市民并不愿意，畢竟當年說好是商品房的，“對于這部分居民，我們會收集意見，再向上級匯報，請求協調”。

對于房產證何時能辦下來，倉山區建設開發有限公司的工作人員并沒有給出明確的時間表。

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一般來說，安置房是政府對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。商品房是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋。

有業內人士認為，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時，會被要求補繳土地出讓金。

倉山區建設開發有限公司有關人士表示，如果改成安置房，對外地人確實有影響，比如說不能落戶。但是對于本地人影響不大，本地人仍然可以自由進行遷戶。