時隔五年福州五四北再推住宅用地 起拍價13.78億

地塊位置示意圖 ??

東南網11月30日訊(海峽都市報記者邱也栩）記者昨獲悉，福州市國土局擬公開出讓福州城區一幅國有建設用地使用權，為宗地2015-36號原天宇開關廠地塊，面積合95.47畝，起拍價13.78億元，拍賣定于2015年12月21日上午舉行。

公告顯示，原天宇開關廠地塊位于晉安新店鎮南平路北側，秀峰路西側，總面積63648平方米（約96畝），為商服（商業）用地、住宅用地。容積率要求2.0以上，3.4以下（含3.4），其中商業建筑面積不超過14000平方米。綠地率要求30%以上（含30%），建筑高度120米以下（含120米），出讓年限為商服用地40年、住宅用地70年。

出讓要求還提及，該地塊配建的停車泊位均應100%建設充電設施或預留設施安裝條件，其中在規劃條件核實前，已建設充電設施的停車泊位不應低于總車位的20%。同時，競得人須提供安置房4萬平方米，由市政府指定單位按成交樓面地價建安成本（3000元/平方米） 3%利潤回購。此外，宗地建設項目應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達到60%以上。

記者查詢發現，這是時隔五年之后，五四北片區再次推出住宅用地。上一次是在2010年9月，當時的建發集團以24億元拿下151.09畝的宗地2010—37號琴亭新區項目用地，樓面價6963元/平方米。業內人士表示，此次出讓的原天宇開關廠地塊，條件較為優質，樓面價可能破萬。