福州年度總價地王誕生 奧體片區(qū)320畝拍出51.5億

建成房不超4層

保留多處古建筑

此次出讓的地塊，共分為4個部分分別規(guī)劃：G-04地塊面積71534平方米，用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地，配建12班幼兒園1處；G-06地塊面積53876平方米，用途為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地、住宅用地，包含地塊內(nèi)原址保留9處有價值古建筑及10處落架保護(hù)古建筑；G-16地塊面積83689平方米，用途為住宅用地；G-21地塊面積4715平方米，用途為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施（幼兒園）用地。

該宗地須提供總建筑面積8萬平方米（其中住宅6萬平方米、商業(yè)2萬平方米）由市政府指定單位按照6304元/平方米回購。

改造項(xiàng)目中的G08、G15地塊（文物古跡）中5處文物登記點(diǎn)（含1處擬遷建的中截陳宅文物登記點(diǎn)）、2處省文物局基本認(rèn)可的文物點(diǎn)（中截村6號、7號明代古民居）由競得人修復(fù)，修復(fù)后移交市政府指定單位。該地塊商品房部分應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。該地塊涉及的古樹名木應(yīng)根據(jù)園林部門要求進(jìn)行保護(hù)。

業(yè)內(nèi)人士透露，按照規(guī)劃要求，該地塊最終建成的房子一般不超過4層，所以很可能商業(yè)、別墅居多。臺嶼村雖不屬于名村名鎮(zhèn)，未列入福州市歷史文化名城核心保護(hù)范疇，但經(jīng)過普查發(fā)現(xiàn)，除2處文保單位和6處未核定為文物保護(hù)單位的不可移動文物外，該村還有21處局部保存相對完整的古民居。市政府也要求相關(guān)部門主動介入，在臺嶼片區(qū)舊改過程中注重保護(hù)文化遺產(chǎn)，留住鄉(xiāng)愁。