永泰"唐乾明月"拖欠返租金 業(yè)主稱聯(lián)系不上管理方

唐乾明月是旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，但人氣待培育 ?

東南網(wǎng)11月17日訊(海峽都市報(bào)記者 邱也栩 文/圖) 福州的池先生在永泰唐乾明月樓盤有兩套酒店式公寓，購(gòu)買后便返租給開發(fā)商使用5年，約定每年收取7％的回報(bào)。今年才第二年，不過返租費(fèi)就“難產(chǎn)”了，迄今已拖欠了半年多。昨日，管理方福州新雅高酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新雅高公司”）回應(yīng)說，因?yàn)楣蓶|變動(dòng)，需要財(cái)務(wù)結(jié)算和交接，因而影響了租金的及時(shí)支付，所有款項(xiàng)會(huì)在12月前打到業(yè)主賬上。

業(yè)主：管理方的人聯(lián)系不上了

唐乾明月是個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，位于閩侯和永泰交界的大樟溪畔，一期包含一棟酒店式公寓和多棟別墅，開發(fā)商為福州唐乾明月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2013年7月，池先生在這里購(gòu)買了2套公寓，一套51平方米，位于2層，一套63平方米，位于3層，總計(jì)約63萬元。池先生說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商稱，要在公寓內(nèi)開一家酒店，2、3層作為酒店休閑、娛樂的場(chǎng)所，18、19層作為客房。因此，這些樓層的業(yè)主可以與之簽訂售后返租合同，由開發(fā)商統(tǒng)一裝修運(yùn)營(yíng)。

“就是看中公寓能返租，收益穩(wěn)定，才下決心購(gòu)買的。”事后，池先生與唐乾明月地產(chǎn)參股的新雅高公司簽訂了5年合同，約定新雅高公司需于每年4月30日前，返還公寓總價(jià)7%的租金回報(bào)，折算約3萬多元，其中6%以現(xiàn)金形式打到賬戶，1%作為度假基金，業(yè)主到唐乾明月消費(fèi)時(shí)可抵扣使用。

池先生說，第一年的租金在購(gòu)房時(shí)折算到房?jī)r(jià)內(nèi)，第二年，也就是今年，到了約定的時(shí)間，錢卻沒有打過來。在他的催促下，對(duì)方才轉(zhuǎn)了8000元，但還有快3萬元沒有到賬。之后，對(duì)方又跟他商量說，資金有點(diǎn)緊張，要分5次返還。

“分次就分次，有錢過來就好，但中秋節(jié)前，原本要轉(zhuǎn)一筆來，對(duì)方卻又爽約了。更麻煩的是，人也聯(lián)系不上了！”池先生說。

管理公司：租金會(huì)在12月前付清

日前，記者來到永泰的唐乾明月，樓盤內(nèi)人氣冷清。酒店式公寓名為“驛都星空度假中心”，18、19層確實(shí)裝修成酒店已投入使用，但2、3層僅簡(jiǎn)單隔出了健身房、瑜伽房，也沒有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。

昨日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上新雅高公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方解釋說，由于福州的辦事處近期在尋找新址，且部分員工離職，所以造成一些業(yè)主聯(lián)系不上公司，稍后會(huì)盡快安排人員對(duì)接。而租金有所拖延的原因是項(xiàng)目的股東出現(xiàn)變動(dòng)，新舊股東之間需要財(cái)務(wù)結(jié)算和交接，影響了業(yè)主返租回報(bào)的支出，為此感到抱歉。

“有簽返租協(xié)議的業(yè)主大概有100多位，今年所有的租金將在12月前付清。”上述負(fù)責(zé)人表示，旅游地產(chǎn)需要一定的時(shí)間培育，目前團(tuán)隊(duì)也在積極對(duì)接旅行社，承接一些培訓(xùn)、會(huì)議等業(yè)務(wù)，盡快把人氣做起來。