福州學區房“野蠻生長” 30平米學區房賣130萬

學區房“奇貨可居”再破也有人搶

“既然要買學區房，就不能在意房子長什么樣！”采訪中，多位房產中介告訴記者，很多熱門學區房，不管房齡有多老、條件有多簡陋，只要能落戶，就有購房人不惜重金全款“搶”房。

昨日，華林路一家房產中介的陳小姐，就帶記者看了一套劃片溫泉小學的學區房。房子位于省建材設計院小區，建于1986年前后，房齡約30年。記者在小區里看到，西側幾棟樓用紅磚砌成，如今墻面斑駁、樓梯間十分陰暗。

“別看這個小區破舊不堪，上月還成交了一套50多平方米的磚混房，位于1樓，總價110多萬，均價要2萬多！”房產中介說，那套房條件很不好，地基下陷、墻體開裂，但客戶還是一次性付了款，就為落個戶。

專家：教育資源均衡、公平，才能化解學區房畸高房價

采訪中，一些市民表示，許多學區房條件簡陋，買了也不大適合住，買房等于買名額，孩子上學后，家長天天遠程接送，背離了“就近入學”的原則，加劇了上放學時段的交通擁堵。

業界人士也提醒，現在一套學區房至少都要持有6年，資金成本較高，購房人對資金要考慮清楚。此外，在購買時，也要充分了解房屋狀況，比如是否為危房，以免影響自身安全。

學區房如何降溫？多位房產中介人員均認為，只要現行的入學政策不變，優質的教育資源始終是稀缺的，學區房還會漲價。

對此，我省教育學者張文質說，只有實現了教育資源均衡、公平，才能化解學區房售價非理性上漲的形勢，但這是一個長期過程。

張文質建議，政府要持續加大投入，特別是向師資薄弱的中小學傾斜。他建議，可嘗試通過師資流轉，促進教育均衡。比如，應屆畢業生不直接到薄弱中小學，而是到優質中小學鍛煉成長，而把有一線經驗的老師輸送到薄弱中小學。