福州學(xué)區(qū)房“野蠻生長(zhǎng)” 30平米學(xué)區(qū)房賣130萬(wàn)

因劃片溫泉小學(xué)，這些房子雖然老舊，但一放出就被“搶”

東南網(wǎng)11月13日訊(海峽都市報(bào)記者 邱也栩/文 關(guān)銘榮/圖）

關(guān)注理由 房?jī)r(jià)飆漲、一房難求，是目前福州熱門學(xué)區(qū)房的真實(shí)寫照。近日，海都記者走訪了解到，今年，不少劃片到優(yōu)質(zhì)小學(xué)的學(xué)區(qū)房，均價(jià)達(dá)到2.4~2.5萬(wàn)元/平方米左右，小戶型的單價(jià)甚至突破了3萬(wàn)元/平方米，一年漲幅達(dá)40％~50％。

業(yè)內(nèi)人士介紹，很多熱門學(xué)區(qū)房，不管房齡有多老、條件有多簡(jiǎn)陋，只要能落戶，就有購(gòu)房人不惜重金全款“搶”房。對(duì)此，教育專家認(rèn)為，只有教育均衡、公平，才是遏制學(xué)區(qū)房“野蠻生長(zhǎng)”的良藥。

市民：錢在股市套了半年 學(xué)區(qū)房單價(jià)漲三千

今年年初，福州市民蕭先生曾打算買一套劃片湖濱小學(xué)的學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)首付還差一點(diǎn)，便將錢投入股市，希望賺筆錢湊首付。結(jié)果股市震蕩，資金被套了大半年。近期股市有所好轉(zhuǎn)，他再問(wèn)中介才知道，年初看中的學(xué)區(qū)房，已從1.8萬(wàn)元/平方米漲到了2.1萬(wàn)元/平方米。

事實(shí)上，一年多來(lái)，福州不少熱門學(xué)區(qū)房都在飆漲。鼓二小、二附小的學(xué)區(qū)房，去年均價(jià)約2萬(wàn)元/平方米，目前小戶型的單價(jià)已突破3萬(wàn)元/平方米，大戶型的也要2.4~2.5萬(wàn)元/平方米；錢塘小學(xué)、溫泉小學(xué)的學(xué)區(qū)房，均價(jià)也由去年的1.8萬(wàn)元/平方米漲到2.4~2.5萬(wàn)元/平方米左右，漲幅接近40%~50%，總價(jià)150萬(wàn)元以下的小戶型房源更是香餑餑。

調(diào)查：因劃片優(yōu)質(zhì)小學(xué) 小區(qū)身價(jià)翻一番

學(xué)區(qū)房單價(jià)飆漲，與房源愈發(fā)緊張有關(guān)。根據(jù)福州“小升初多校捆綁派位”新政，試點(diǎn)校小學(xué)畢業(yè)生“兩證統(tǒng)一”才可直升對(duì)口初中，這導(dǎo)致許多家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房持有6年，市場(chǎng)上可流動(dòng)的學(xué)區(qū)房因此大幅減少。

而位于北大路九彩弄的九彩華庭小區(qū)，受益于劃片變動(dòng)，房?jī)r(jià)立馬兩重天。

麥田房產(chǎn)北大店相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2014年以前，九彩華庭劃片達(dá)明小學(xué)，均價(jià)只有1.6~1.7萬(wàn)元/平方米。去年小學(xué)劃片微調(diào)，九彩華庭被劃入錢塘小學(xué)。“房?jī)r(jià)一下子躥升，因小區(qū)較新，是電梯房，絕大部分戶型都賣到3萬(wàn)元/平方米以上，幾乎翻了一番。”

上述負(fù)責(zé)人說(shuō)，近期九彩華庭剛成交一套30多平方米的小單身公寓，賣到了130萬(wàn)元，單價(jià)約4萬(wàn)/平方米。

但附近不少居民也有怨言，由于片區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)房成交火熱，造成適齡學(xué)生較多，錢塘小學(xué)很多班級(jí)里，學(xué)生數(shù)達(dá)50多人，大班教學(xué)或影響教學(xué)效果。