閩江北岸CBD規劃調整公示 518米高樓縮水為120米

　　原518米高樓示意圖。

福州新聞網11月7日訊（福州日報記者 孫漫）昨日，市城鄉規劃局網站上的一則消息引得不少市民關注：閩江北岸中央商務區多處地塊擬進行規劃調整，原先計劃在此建設的一座高518米的地標建筑被大家譽為未來的“福建第一高樓”，此次也在調整之列，建筑限高一下子降至120米。記者隨即跟進，對規劃調整原因進行了了解。

3座高樓高度集體“縮水”

按照原先的規劃，閩江北岸中央商務區將建成集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等于一體的商務商貿中心，而其中的亮點之一就是將規劃建設一座518米高的摩天大樓，這座規劃中的“福建第一高樓”讓不少市民充滿期待。

不過，昨日，記者在市規劃局網站上看到，最新公布的《閩江北岸中央商務區B-1/B-2/B-3/B-12/B-15地塊規劃調整方案公示》，其中，原先計劃建設518米地標塔樓的B-1地塊，建筑限高調整為120米，總建筑面積也從31.4萬平方米調整至12.8萬平方米。公示提到，福州市城鄉建設總公司作為該地塊土地收儲單位，于今年10月提出申請，調整閩江北岸中央商務區B-1/B-2/B-3/B-12/B-15用地性質和規劃指標。

記者還注意到，該區域內的B-2及B-3地塊原先的規劃建筑高度及面積也同樣“縮水”。其中，B-2地塊建筑限高從300米變為60米，總建筑面積從14.6萬平方米降至4.9萬平方米；B-3地塊建筑限高從250米調整為60米，總建筑面積從12.3萬平方米降至4.2萬平方米。其余兩個公示的調整地塊B-12和B-15的建筑限高則保持在150米和20米不變。

調整限高主要因地鐵建設及功能變更

針對不少市民看到規劃調整公示后的疑惑，市規劃局相關負責人解釋說：“之所以調整該區域部分規劃建筑的高度，主要是由于該區域下方涉及到地鐵2號線建設，同時這些建筑的用地性質也進行了調整。”該負責人表示，此前最初的規劃方案并未最終確定，本次規劃調整后，之所以進行公示，就是希望能收集各方意見。

按照規劃調整公示，5個地塊的用地性質都有所變化：B-1地塊用地性質由商務用地調整為軌道交通文化設施混合用地；B-2地塊用地性質由商務用地調整為文化設施用地；B-3地塊用地性質由商務用地調整為文化設施用地；B-12地塊用地性質由商住綜合用地調整為軌道交通文化設施混合用地；B-15地塊用地性質由商業用地調整為文化設施社會停車場混合用地。

公示期間利害關系人可提意見

為充分征求各方意見，規劃局從11月5日至12月4日將調整方案對外公示，公示詳情可查閱福州市城鄉規劃局網站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)。

在公示期限內，利害關系人若有意見，可來電或來信向該局城鄉規劃處反映（聯系電話：0591－83324133）。利害關系人如要求聽證，應在公示期限內，書面向該局法規處提出申請（聯系電話：0591－83317164）。規劃局辦公地點：福州市臺江區群眾東路97號，郵編：350004。