福州多個小區“住改商”泛濫 業主不堪其擾

東南網11月3日訊(海峽都市報記者 邱也栩)

關注理由 福州廣達路一住宅小區內，開了上百家公司，業主不堪其擾，憤而堵住大堂，不讓上班族上樓。對此，不少中小企業訴苦稱，“蝸居”在住宅內辦公，主要是寫字樓租金太高。

據了解，目前國家和省級兩個層面，“住改商”原則上都已放寬，但福州基于城市管理的實際，仍不允許住宅作為市場主體住所（經營場所）。對此，不少市民認為，“住改商”仍是弊大于利，在部門嚴管的同時，社區自治也要動起來，通過業主協商，制定管理規約，“住改商”泛濫的現象才有望改觀。

業主：高跟鞋太吵，電梯常累壞

福州叫停“住改商”，始于2011年5月，當時福州市政府會議紀要作出規定，禁止住宅作為經營場所使用，福州市工商部門隨后停止受理所有以住宅為經營場所企業的登記申請。

然而，4年多過去，在福州便民呼叫中心12345上，關于“住改商”擾民的投訴屢見不鮮。連日來，記者走訪市區多個小區，發現住改商現象普遍存在，尤其以沿街及市中心繁華地段的小區居多。

在鼓樓區的康光溫泉小區，不少住宅被租用，作為培訓、桌游、外貿等公司的辦公地點。小區業主抱怨說，“工作時間，員工和客人進進出出，高跟鞋‘噔噔’響，擾得人心煩意亂。”

西二環附近的福尚名居小區業主說，小區是拆遷安置房，此前物業統計發現，近800戶中，有六成都租給了小公司辦公。而小區電梯是根據住宅的使用頻率配置的，這些公司租進來后，電梯運行頻率大大增加，故障率也直線上升。“這是不少商住樓和安置小區電梯頻頻‘趴窩’的重要原因。”我省質監系統一相關人士說。