開發商漲價與房補“很一致”　市民質疑蠶食紅利

《漲價通知》落款“福州中海地產營銷管理有限公司”，漲價時間、幅度都與高新區房補“同步”

東南網11月1日訊（海峽都市報記者陳錕 文/圖）福州市高新區日前出臺購房財政補貼政策，今起施行。不少市民本想著能享受政策紅利，購房省點錢，沒想到一份地產商內部的漲價通知在網絡上傳播，這份文件來自于高新區內的中海寰宇天下地產。

通知內容大致是該地產項目要漲價，細心的市民發現，文件上漲價的幅度跟政府出臺的補貼政策“很一致”。政府規定按購房面積不等，可享受1萬~3萬元補貼，而該地產漲價通知中，也要求樓盤總價相應漲價1萬~3萬元，漲價的時間、幅度、標準都和政府補貼政策一樣。不少市民質疑，開發商此舉蠶食了市民的政策紅利。

開發商漲價與房補“很一致”

根據福州市高新區出臺的購房財政補貼政策，購買戶型在60平方米以內的，每套給予1萬元的財政補貼；購買戶型在60~100平方米的，每套給予2萬元的財政補貼；購買戶型在100~144平方米的，每套給予3萬元的財政補貼。不少市民說，這份補貼通知是給準備購房者的政策紅利，讓老百姓享受到更多實惠。

但幾乎與此同時，網絡上流傳著一份《關于要求寰宇天下項目11月1日起全面漲價的通知》。細心的市民發現，這個位于高新區內的樓盤，漲價的時間、幅度、標準，都與高新區出臺的補貼政策“很一致”。

記者在《漲價通知》中看到，蓋章為“福州中海地產營銷管理有限公司”，要求寰宇天下項目營銷部漲價。《漲價通知》中提及，“為了公司戰略發展需要，要求項目自2015年11月1日0時起，對政府所補貼金額做相應上調售價，剩余在售60~100平方米戶型優惠后總價基礎上上調2萬元/套，100~144平方米戶型優惠后總價基礎上上調3萬元/套。”

探訪售樓部：公司有通知漲價

為證實此文件真假，昨日上午11點左右，記者佯裝購買者，來到位于烏龍江西岸、橘園洲大橋南側，高新區內的中海寰宇天下售樓部。

售樓部工作人員介紹，目前樓盤有在售戶型74~111平方米。被問及“該樓盤是否享受高新區的購房補貼”，工作人員說：“簽約時間在11月1日后，是享受的。”

記者再次詢問：“聽說有一份漲價通知，不知道是否屬實？”隨后工作人員拿出一份《漲價通知》，記者看到，這份《漲價通知》和網絡上流傳的《漲價通知》一模一樣。

工作人員還稱，如果現在付定金，7日內交首付簽約，既能享受到未漲價之前的房價，又能享受到補貼3萬元。如果11月1日以后付款簽約，也能享受補貼，但是那時候房價已經漲了。記者佯裝購房者詢問，為何漲價時間、幅度、標準都和高新區的購房補貼政策一致？工作人員稱，漲價是公司內的行為，跟政府補貼沒有關系，即使沒有補貼，原計劃在11月份也會漲價。

樓盤負責人：未看到《漲價通知》

昨日下午，記者再次來到售樓部，聯系上該項目相關負責人周經理。周經理了解情況后稱，不了解這份《漲價通知》，并詢問記者《漲價通知》從何處獲悉。

當記者將這份《漲價通知》給周經理看了之后，周經理聲稱自己從沒看到過這份《漲價通知》。記者再次追問，既然周經理未看到，為何售樓部工作人員手上有這份《漲價通知》？周經理稱，要詢問清楚后再做回復。

昨晚9時，記者聯系該地產項目總監鄂經理。他表示，公司內部并沒有下達此通知。記者隨后問道，為何售樓部工作人員手上有這份《漲價通知》？鄂經理表示，目前還在調查，可能是個人行為，同時鄂經理說，根據市場規律，高新區房產漲價也是必然的。

市民質疑：如此漲價政策落空

“時間、漲價幅度、標準都跟政府補貼政策一模一樣。”不少市民看到《漲價通知》后稱，開發商這種漲價的行為，蠶食了市民的政策紅利。

市民張先生準備在高新區內購房。他說，看到房補的政策，正感到購房省了幾萬元錢，沒想到開發商就加價了，這樣的行為真是令他難以接受。希望這只是一家開發商的行為，不要引起其他開發商跟風漲價，否則房補的幾萬元，市民根本就沒有享受到。

市民陳先生說，竟然連時間、漲價幅度、標準都跟補貼政策一模一樣，這種行為是開發商與市民爭利，將政策給市民的補貼又全部漲了上去，意味著如果買這家開發商在高新區的產品，政策的補貼就成了一場空。