福州三坊七巷商鋪試水“競租” 租金漲3倍多

專家說法

競拍招商 也應保住三坊七巷“蝦油味”

與以往通過評審定誰來承租商鋪相比，通過公開競價招商模式，無疑更加透明和公正。但就如所有模式都是雙刃劍般，市場化不可避免會對弱者造成沖擊。

三坊七巷店面經營權采用競拍后，租金必然水漲船高，大家最關心的是，餐飲店以及伴手禮店等是否會將成本最終轉嫁給消費者？

林先生在三坊七巷開一家餐飲店，他說，扣除所有成本，現在每個月只能賺6000多元，如果競拍到，為了生存，就只好對部分菜品漲價了。

“公開競拍是全世界通用的商業規則，透明、公開、公正，招商要透明的同時，也要對街區的特色商鋪予以保護，應該有條件地對老字號商鋪予以傾斜照顧。”福建省委黨校產業與企業發展研究院院長陳明森指出，當今的商業，都是過剩經濟，商鋪單靠漲價轉嫁成本，也不能維持多久，對于三坊七巷，它是福州的名片，有很濃的文化沉淀，對一些老字號商鋪，不能完全都走市場化。

“如今全國5A景區商鋪同質化嚴重，要有特色，需要全盤考慮和布局。”陳明森建議，三坊七巷還是要多保留“蝦油味”，建議將東街口至南門兜都建成步行街，把東街口商圈和三坊七巷串聯起來，互相融入，互相補充，增加東街商圈消費總體量。

三坊七巷保護開發有限公司營銷部負責人也表示，今后，打算在三坊七巷設置體驗館，將福州傳統工藝，比如軟木畫、油紙傘等，邀請在校大學生進行現場制作，讓福州的傳統文化能繼續傳承。