福州三坊七巷商鋪試水“競租” 租金漲3倍多

現狀

一些商家苦撐經營 有的每月虧近7萬

雖然“競租”還沒完全鋪開，但一些商鋪老板已開始為自己店面的存續而憂心忡忡。根據三坊七巷保護開發有限公司統計的比例，目前，南后街商鋪中，餐飲類業態占30%，文化類業態占37%，其余為旅游紀念品經營等業態。

目前，商鋪租金區位的差異被分成三個檔次，中段商鋪最便宜，每平方米均價280元；南段商鋪一般，每平方米均價290元；北段商鋪最貴，每平方米均價350元。較市區其他商鋪，該街區商鋪租金已處高位。南后街在改造開街之初，13.7%的商鋪被公開出售，成為私人產權，這些商鋪均為小面積設計。

“商鋪屬私人所有的，業態大方向我們會監管，但租金由業主與商家商定。”三坊七巷保護開發有限公司營銷部負責人透露，部分私人商鋪早先已將租金提至每平方米1000元。

上午10點，三坊七巷主街上雖然人群熙攘，但商鋪人氣尚可的只有木金肉丸、永和魚丸、同利肉燕、鼎邊糊、花生湯等餐飲店，而字畫、工藝品等商鋪則少有人光臨。南后街商鋪的經營狀況究竟如何？多名商家向記者大吐苦水。

“這家字畫店，每個月都虧近7萬元。”一字畫店的老板說，三坊七巷管理方雖對文化類的店鋪有一定補助，但遠不夠彌補租金、人工的成本。

爭議

“競租”放開 老字號小吃或被排擠？

在三坊七巷，同利肉燕、永和魚丸和木金肉丸等福州老字號都是頗受外地游客青睞的。如果等明后年，此前簽訂的租約到期，也實行“競租”，這些老字號會參與嗎？他們還能在三坊七巷生存下來嗎？

在木金肉丸店，身著清朝服裝的店員在門口吆喝著。

“我們店現在的店租每平方米近400元，如果真漲到1300元，我們肯定無法承受。”木金肉丸的老板姚先生說，店租每月4萬多元，加上員工工資和水電費，一個月光經營成本就要13萬元，有的月份微虧，多數月份不賠不賺，收支基本持平。如合約到期，要采取競拍經營權的方式，他們可能不會參與。

姚先生說，希望政府部門不用一刀切的方式，能對一些福州傳統老字號給予一定保護，這樣也讓老字號能在“寸土寸金”的三坊七巷生存下來。

“老字號普遍制作成本高，利潤低，實力較弱，最好還是不要用競拍這種方式，如果適當在現有基礎上加點租金，還是可以接受的。”同利肉燕的老板陳君凡說，作為三坊七巷的原住民，還是希望能在三坊七巷保留一些“蝦油味”，希望政府部門在控制業態基礎上，能對老字號網開一面，適當扶持。

三坊七巷保護開發有限公司營銷部負責人回應稱，已考慮向上級部門提出申請，對老字號商鋪進行照顧。