福州三坊七巷商鋪試水“競租” 租金漲3倍多

三坊七巷內，商鋪種類豐富,游人如織

?? 東南網10月23日訊(海峽都市報記者 袁麗群 林可/文 毛朝青/圖）

關注理由 三坊七巷，作為福州一張獨有的旅游名片，備受市民關注。街區開放至今，從冷清到熱鬧，歷經數次業態調整，建議與爭議一直存在。

昨日，三坊七巷管委會透露，三坊七巷招商模式正面臨調整，街區業態或面臨大規模洗牌。現有兩家商鋪已先行試水，承租方式由“基準租金專家篩選”改“競租”，即價高者得，兩家商鋪試水，月租金每平方米由300元競拍至1300元，漲3倍多。

南后街商鋪價值被市場認可的同時，也減弱了管理方對業態的把控，該模式是否會沖擊福州老字號；業態交由市場價格來決定，是否會影響5A景區的街區定位；這又是否會引發商家惡性競爭等等，引起各界爭議。

試水

兩商鋪租金 競拍至1300元/㎡

有人打趣說，不游三坊七巷，枉來榕城一趟。如今，三坊七巷作為國家5A級風景名勝區，是福州一張響當當的旅游名片。街上熙攘的人群與2009年開街時的冷清狀況形成了鮮明對比，街區業態幾經調整后也基本穩定。但記者了解到，因招商方式調整，三坊七巷的業態或再次面臨“大洗牌”。

“已到期的商鋪將改用‘競租’的方式招商。”昨日，三坊七巷保護開發有限公司營銷部負責人表示，根據《福州市規范市屬國有企業資產租賃管理辦法》的最新要求，租約陸續到期的三坊七巷商鋪將“競租”尋商，即出高租金者獲商鋪的承租權。目前，有兩家商鋪提前試水，租金由原每平方米300元競拍至1300元。

“‘競租’雖讓租金大幅提高，但減弱了管理方對業態的控制。”該負責人表示，三坊七巷原來的招商方式是，先公布商鋪業態要求并定好租金基準線，再由專家評審根據商家上報的經營方案，篩選入駐商家，最后公示。該負責人坦言，“競租”后，商鋪租金漲了3倍多，這已遠超商家正常的經營水平。

據了解，三坊七巷大部分商鋪租約的到期時間集中在2016年、2017年，也就是說，若敲定改由“競租”的方式招商，街區業態的調整將陸續展開。