永泰云山壹號業主進出小區走售樓部 超3成業主拒收房

　　云山壹號小區主入口要通過售樓部

福州新聞網10月9日訊（福州晚報首席記者 陳鴻星 文/攝）花了大半輩子積蓄，購買了號稱“五星級小區”的永泰城關云山壹號（又名“云山藍郡”）項目的商品房，交房時卻發現問題多多，一些購房者因此拒絕收房。昨天，他們向福州晚報反映了自己的遭遇。

主入口經過售樓部

業主難接受

福州晚報記者驅車趕到云山壹號小區，實地了解情況。在業主們的帶領下，記者穿過云山地產售樓部內的長通道，進入小區。

業主們告訴記者，按照總平面圖設計，售樓部所在位置應為小區人行主入口。由于該樓盤銷售已到尾聲，聽說開發商準備把售樓部賣給其他商業機構，他們很擔心今后這個通道能否正常開放。

隨后，福州晚報記者先到業主們反映最強烈的小區后山護坡查看情況。護坡看起來很陡，與地面大概成七八十度角，護坡上光禿禿的，只有裸露的巖石。為了防止危險，開發商除了用石塊和水泥板對山體進行防護外，還在外面用一層網狀物進行加固。

業主張先生告訴記者，按照規劃圖紙，護坡離住宅樓的紅線距離不能少于9米，而根據業主們測量，最短距離只有7.5米左右。

外墻用料

業主覺得有問題

接著，業主帶記者查看1到6號樓的樓面外墻。只見不少樓面的一到三層都搭著腳手架，似乎仍在施工。

業主們告訴記者，一到三層的外墻應為石材，按購房合同要求為高級石材，而到交房時卻變成了仿石漆，并用泡沫進行填充，存在極大的消防隱患。怕記者不相信，業主檀先生當場找了塊工人拆下的仿石漆，拿打火機輕松點燃了上面附著的泡沫。

業主反映

超3成業主拒收房

記者隨后參觀了2號樓903室張先生的新房和1號樓1303室鮑先生的新房。只見兩戶房內的地面和天花板上都可以看到多處裂縫，有明顯補過的痕跡。有的地方可能裂縫較深，還用一種黃色膠狀物填充。

兩戶人家還反映他們的新房存在以下問題：陽臺和天花板有漏水問題；按照規劃圖紙，房內的鋁合金窗應為雙開或三開的，而現在卻變成單開窗，造成室內通風不好等。

鮑先生告訴記者，這個小區共有595戶。今年6月，開發商通知購房者收房，可至今仍有200多戶人家不肯收房。

開發商代表稱

樓盤沒大問題

記者到售樓部，想找開發商福建云山房地產開發有限公司的法人代表陳先生了解情況。他不在，打他電話也沒接。柯先生自稱是該項目現場負責人，以開發商代表的身份接受了記者的采訪。

針對業主們反映的問題，柯先生逐條解釋說，售樓部嚴格按照規劃圖紙建造，并沒有占用小區主入口。他們保證通道24小時暢通，不被關閉。

小區后山護坡是經過權威單位設計施工的，并且通過了專家的驗收。至于業主質疑的護坡距樓面距離低于紅線的問題，可能是業主測量不準，儀器檢測有超過9米。

另外，住宅樓外墻原先按合同約定使用的是EPS裝飾線條（又名“聚苯乙烯泡沫板”），是建筑領域常見的新型材料。現在他們根據業主要求，準備改用大理石。

業主反映的房內開裂問題，只是個別現象。只要有業主提出這方面的問題，他們都會及時進行修補。

柯先生還稱，業主反映的單開窗等小問題，有的是規劃圖紙后期有更改，業主不知情，有的是業主對合同或規劃圖理解有誤。小區前一段時間已經通過竣工驗收，不存在大的質量問題。

住建局要求整改

永泰縣住建局的有關負責人表示，該局對業主反映的問題很重視，已多次召開協調會，并且在不久前書面通知開發商進行整改。

通知要求開發商原設計的一至三層的外墻裝飾干掛石材改多彩漆部分，必須從即日起兩個月內整改到位，恢復到原設計狀態；售樓部底層的通道必須保持暢通，24小時保安值班并拆除沙盤；其他業主反映的質量問題必須在兩個月內整改到位。