福州一居民回遷安置成黑戶 14年辦不下產(chǎn)權證

東南網(wǎng)9月10日訊(海峽都市報記者 邱也栩)作為早年福飛路拓寬的回遷戶，黃先生一家在新南方花園有兩間安置店面。然而，在規(guī)劃圖中，這兩間店面的部分空間為架空層，導致14年都辦不下產(chǎn)權證。“原先有名有實的房子，產(chǎn)權調(diào)換后，竟成了‘黑戶’。”黃先生認為，開發(fā)商福建新南方房地產(chǎn)公司（以下簡稱“新南方地產(chǎn)”）和有關部門存在過錯。

對此，新南方地產(chǎn)相關人士稱，這屬于征收安置單位的問題，跟他們沒有關系。昨日，新店鎮(zhèn)政府相關負責人表示，已上報區(qū)政府協(xié)調(diào)，看能否特事特辦。

市民：

安置店面竟含“架空層”

黃先生原為新店鎮(zhèn)居民，擁有一棟三層的自建房，共253.8平方米。1997年底，因福飛路拓寬改造，他以產(chǎn)權調(diào)換的安置方式，分得兩套單元房和兩間店面。

2001年，黃先生一家回遷福飛北路新南方花園，并分得6號樓01、02號店面。“當時，分給我們的店面比原定的要大，還讓我們按每平方米2000多元的價格，補了20多平方米的差價給福飛路拓寬指揮部。”黃先生說。

而正是這20多平方米，成為房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的原因。2003年，福州市房屋登記中心拒絕了6號樓01、02號店面的辦證請求，理由為：兩處店面部分規(guī)劃面積是架空層，因而不能辦證。黃先生說，沒有產(chǎn)權證，店面只能以很低的價格出租給他人，讓其蒙受損失。14年來，他多次找晉安區(qū)政府、新店鎮(zhèn)政府、福飛路道路拓寬指揮部等單位要求解決，均無結果。

開發(fā)商：

店面大部分符合規(guī)劃，非架空層

據(jù)公開資料，新南方地產(chǎn)的兩大股東為福建時代房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“時代地產(chǎn)”）和香港南方國際集團有限公司，登記的地址與時代地產(chǎn)辦公地點一致，均為六一北路東方明珠小區(qū)4號樓6層。

昨日，記者來到了這里。“現(xiàn)在沒有新南方地產(chǎn)了。”時代地產(chǎn)一相關負責人說，“這個事情跟我們沒有任何關系。”她說，新南方花園6號樓01、02號店面并非完全都是架空層，“就是一點點地方，作為非機動車停放點，主要還是店面。”

她說可能是當初安置時，規(guī)劃圖紙沒有給新店方面，導致他們安置錯了。其實只要業(yè)主同意將非機動車停放點的面積分隔出來，產(chǎn)權就可以辦，但業(yè)主和鎮(zhèn)政府就補償?shù)膬r格談不攏，才久拖不決。

部門：

已將情況上報

記者了解到，在2010年5月6日，市政府曾就此開過一次協(xié)調(diào)會。會議紀要顯示，新南方花園3-6號樓因未按照規(guī)劃許可施工，存在增建南陽臺、北陽臺封閉、紅線退距與原規(guī)劃審批略有差異、架空層改變用途等問題，無法辦理產(chǎn)權登記。會議議定，該小區(qū)架空層改為店面的，建設單位應按規(guī)劃審批要求整改到位，不予辦理產(chǎn)權登記。

昨日，晉安區(qū)新店鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長毛維立表示，十多年前的事情很多已無法查證。黃先生的店面確實有一小部分占用了“架空層”，與規(guī)劃圖紙不符，要退距到紅線內(nèi)，才能辦理產(chǎn)權。毛維立說，目前此事已上報給區(qū)政府請求協(xié)調(diào)解決，看看能否特事特辦。

據(jù)了解，針對黃先生當年補交差價的20多平方米，此前新店鎮(zhèn)已請了評估公司評估作為補償依據(jù)。不過，黃先生對15850元/平方米的價格不能接受。雙方還有待進一步協(xié)商。