福州一小區(qū)電梯被淹壞 物業(yè)讓業(yè)主分?jǐn)偳в嘣S修費(fèi)

　　電梯，拿什么拯救你？

東南網(wǎng)8月21日訊(海峽都市報(bào)記者 陳蓉） “臺(tái)風(fēng)來時(shí)電梯都給淹壞了，如今需要維修和更換，這錢咋叫業(yè)主分?jǐn)偂！弊蛉眨易「Ｖ輺|方明珠小區(qū)的林先生向本報(bào)95060反映，物業(yè)讓業(yè)主分?jǐn)偟淖龇ú皇翘侠恚铐?xiàng)大的支出，為何不走公共維修基金？

林先生告訴記者，受臺(tái)風(fēng)影響，小區(qū)10臺(tái)電梯被積水浸泡損壞嚴(yán)重，物業(yè)叫來了維保公司，他們給每臺(tái)電梯開具了維修清單，維修費(fèi)1200多元，物業(yè)要求每戶業(yè)主分?jǐn)?0元左右。然而看了維修清單，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)其中包括了人工費(fèi)200元，這讓小區(qū)內(nèi)不少的業(yè)主不理解。

林先生稱，平時(shí)繳納的物業(yè)費(fèi)中，就應(yīng)包括定期給電梯維保人員上門檢修的人工費(fèi)，不應(yīng)該再重復(fù)收取，而10臺(tái)電梯總共1萬多元的費(fèi)用，數(shù)額已比較高了，為何不去申請(qǐng)維修基金，而要業(yè)主來分?jǐn)偅?/p>

負(fù)責(zé)東方明珠小區(qū)的福州瓊東物業(yè)公司主任黃女士告訴記者，物業(yè)公司每個(gè)月支付給維保公司每臺(tái)250元的維保費(fèi)，由維保公司負(fù)責(zé)每月兩次的維保工作，以及日常發(fā)現(xiàn)電梯困人事件的施救等。然而此次臺(tái)風(fēng)突襲，電梯受損嚴(yán)重，屬于大修的范疇。這已經(jīng)超出了物業(yè)負(fù)責(zé)的日常維護(hù)的費(fèi)用范疇，因此找業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

至于為何不申請(qǐng)公共維修基金，黃女士解釋，申請(qǐng)維修基金需要業(yè)主們的聯(lián)名簽字，而小區(qū)至今還未成立業(yè)主委員會(huì)，不是一時(shí)半會(huì)就能申請(qǐng)好的。由于小區(qū)急需電梯，物業(yè)只能找業(yè)主分?jǐn)偂＝刂劣浾甙l(fā)稿，目前小區(qū)內(nèi)不少用戶已經(jīng)繳納了費(fèi)用，電梯正逐臺(tái)恢復(fù)。

政策解讀

電梯隱患大修可快速申請(qǐng)維修金

昨日，記者從福州市房管局了解到，近日市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金使用核準(zhǔn)辦理流程的通知》，將單筆住宅專項(xiàng)維修資金使用金額在5萬元（含）以下的辦理權(quán)限下放到各區(qū)房管部門就近辦理，同時(shí)簡(jiǎn)化維修資金使用申請(qǐng)程序和辦理流程。

按照通知規(guī)定，申請(qǐng)人提交相關(guān)材料給區(qū)房管局（住建局）受理后，可立即組織電梯施工及竣工驗(yàn)收。工程竣工并驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)人將施工證明資料提交給受理單位，受理單位應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)將緊急維修分?jǐn)傎Y金明細(xì)表、施工合同、工程決算書（含審價(jià)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告）、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在小區(qū)醒目位置公示5個(gè)工作日。

而公示無異議或有異議人數(shù)未超過建筑總面積三分之一或總?cè)藬?shù)的三分之一的，受理單位應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作并向市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心發(fā)函要求一次性劃轉(zhuǎn)資金。市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心在2個(gè)工作日內(nèi)將資金劃轉(zhuǎn)到位。