福州一手房價一年多來首現"兩連漲" 7月微漲0.2%

專家：溫和上升成下半年主調

對此，我省房產專家劉福泉表示，在售樓盤的均價走勢難有規律可循，典型的情況是，若外圍樓盤所占比例高，價格就下降，因此更準確的價格變動還得看相同樓盤的價格比較。

其手頭的監測數據表明，2015年3月后，福州樓市已筑底回升，3、4、5月三個月均微幅上漲0.7%，6月這個比例擴大，達到1.09%，不過7月有所收窄，增幅低于1%，但依舊保持上揚態勢。

劉福泉說，7月份福州一手房價格環比增幅收窄，與目前宏觀經濟仍不景氣，以及前陣子的股市暴跌有關。

從總體上看，溫和上升應該是樓市接下來的主旋律。

此外，業內人士表示，已實施一年、原本于上月底到期的“閩八條”本月起繼續執行，也將繼續給樓市“托底”。

據了解，“閩八條”中明確了家庭購買首改房按首套房認定，并且購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按照首貸認定；契稅方面，對家庭購買首套房面積為90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1%稅率征收；面積在90~144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5%稅率征收。此外，個人轉讓購買超過5年（含5年）的普通住房，免征營業稅等。