房產證樓號出錯二手房無法過戶 證件上地址錯30年

　　90年代的購房合同上工程編號為7#，房屋編號為11#601

福州新聞網8月19日訊（福州晚報記者 申哲 通訊員 林萍姍 文/攝）買了一套二手房，過戶登記時卻因證件上地址錯誤無法過戶，最近，林女士遇上了這件煩心事。起初她以為是負責登記的工作人員刁難，但記者調查發現，林女士購買的這套房屋，證件上的地址錯了足足30年。

【買家】

二手房無法過戶

疑工作人員刁難

林女士告訴記者，房子是今年5月購買的，7月31日，她和中介人員一同來到鼓樓區房管局辦過戶手續，卻被告知房產證上的地址是錯誤的。

“房產證上寫的是7#樓601單元，而這套房子實際上是11#樓601單元，在他們的系統里查詢7#601有兩戶，而11#601是空戶！”林女士說，當天雖然地址出了問題，但她還是遞交了相關材料，工作人員給了她一張受理單。

時間一天天過去，房子遲遲無法過戶，林女士很煎熬。8月14日，林女士和中介再次前往鼓樓區房管局，咨詢該如何補救，但工作人員讓她提供11#樓501和602的房產證。“這怎么借得到？”林女士告訴記者，首先她并不認識這兩戶的業主，其次房產證這么重要的東西，不可能說借就借。

隨后林女士提出希望對方派工作人員前去現場查看，但被拒絕。林女士表示不能理解，她覺得工作人員的做法是讓她證明“我的房子是我的”。“他們登記出了問題，還讓我去借房產證，這和證明‘我媽是我媽’有什么差別？”

【部門】

早期手工辦證

或出現手誤

無奈之下，林女士撥打了福州晚報新聞熱線968800，希望記者幫她解決問題。17日，在記者陪同下，林女士再次前往鼓樓區房管局。林女士還找來了與她交易這套房子的王先生。

記者從王先生處了解到，這套房子是他父親上世紀80年代從別人那里買來的，當時地址寫的就是7#，一家人住了三十余年，而王先生也是在林女士辦理過戶手續時，才發現原來房產證上的地址有誤。據了解，王先生父親過世后房子由他繼承，一直未辦理過戶手續。2013年，王先生將房產證辦好，今年5月份土地證也辦理完畢，都沒有被告知存在什么問題。記者看到，王先生提供的幾份證件上，地址也均為7#601。

對于工作人員的說法，王先生同樣表示不解，“如果登記的地址有重復，為什么當時可以順利地辦好這些證件？”對于工作人員借房產證的要求，他也表示了不滿。“如果當時他們通知我們地址有問題，辦理變更應該更容易，而現在要求我們提供陌生人的產權證，我覺得這不合理。”

在現場，一名工作人員先是提出讓林女士去借鄰居的產權證復印件，被拒絕后，這名工作人員找來了分管此事的張科長。張科長表示，這種情況要首先分辨是開發商當初就開錯了地址，還是在辦證時某個流程出了錯，工作人員要查看檔案，核實最早提供的購房證明書上的地址是7#還是11#。“如果當時就寫著7#，則需找開發商證明當時寫的樓號是錯的。”至于地址重復的問題，張科長也給出了解釋：“早期是憑開發商公司出具證明得以辦證，均是手工辦理，抄寫的過程中可能會出現手誤。”

【進展】

從第一手材料開始

更正房屋地址

昨日下午，記者再次致電林女士，她說張先生找到了這套房屋的第一手買賣合同，還找到了開發商，目前房屋地址錯誤的原因已基本查明。

“張先生找到了他父親于上世紀80年代簽的那份最早的合同，當時上面寫的還是11#，鼓樓區房管局方面查看最早的檔案上寫的是7#。”

記者此前曾在林女士提供的土地證上看到，房屋結構圖上標有7和11兩個數字。昨日林女士從開發商處了解到，其中數字7代表工程編碼，數字11才是樓號。林女士說，由于年代較早，當時登記信息全憑手寫。“開發商需要將每戶的信息統一登記上交，然后相關部門再抄一遍，有可能是開發商抄錯了，也有可能是相關部門抄錯了。”

林女士同時表示，她們已聯系到了開發商，開發商出具了相關證明，章也蓋了。目前相關部門需要從房屋第一手的材料一步步更正房屋地址。