福州海晟閩江印象交房時現“門碰門” 不少業主拒收新房

海晟閩江印象交房時現“門碰門”

不少業主因此拒收新房 福州市有關部門已到現場展開調查

業主開門會碰到鄰居家的大門

業主集中在小區討說法

□東快記者鄭旭光見習記者吳建萍文/圖

收到開發商的交房通知，可福州海晟閩江印象的業主們卻高興不起來。昨日，福州海晟閩江印象的業主向東南快報投訴，稱福州海晟閩江印象在未完工的情況下，卻要求業主先簽交房協議再驗房。更讓業主氣憤的是，在驗房時，業主發現新房的大門出現了“門碰門”的安全隱患。

東南快報記者調查發現，該小區業主在辦理新房交房時卻遭遇先簽協議再驗房的情況。海晟閩江印象售樓部的工作人員表示業主的新房按合同規定已經達到了交房條件，同時，他們也承認“門對門”的情況存在，并指出業主可提出申請讓開發商進行整改。

業主投訴

辦理交房發現新房現“門碰門”

近日，福州海晟閩江印象的業主們陸續收到房地產商的通知，讓業主們到售樓部辦理交房手續，但5號樓的業主們在驗房時，卻怎么也高興不起來。

5號樓的業主唐先生告訴東南快報記者，他在驗房時發現，他家與鄰居家入戶門呈90度直角緊挨，開門時出現“門碰門”的情況。如果有一戶門打開后，另外一戶的門就被擋住，人無法正常通行。

昨日東南快報記者隨同業主唐先生來到了5號樓7層，在相對狹小的樓道里，鄰居家入戶門呈90度直角緊挨。業主唐先生打開房門，向東南快報記者演示了房門存在的安全隱患。

東南快報記者注意到，兩入戶門都是向外開的，當打開其中一扇門時，整個樓道寬度基本被占用，僅剩下30厘米的夾縫，人不能正常通過。此時，打開另一扇門時，就會碰到先前開的門，房門內的人根本無法通行。

“買房子的時候只看了戶型，沒想到交房時竟遇到這種事。”同是5號樓的業主杜女士說，“門碰門”不僅造成出行不方便，還存在同時開門相碰撞的危險。要是出現火災、地震等緊急情況，人就被困在屋內，根本跑不出來。

業主稱小區沒達到交房標準

此外，業主們認為，在福州海晟閩江印象存在未完工的情況下，卻要求業主先簽交房協議再驗房，讓人很氣憤。

“走進小區，就像走進工地一樣，怎么能簽交房協議。”業主林先生說，昨日他在驗房的過程中，看到整個小區道路、綠化等設施根本沒有竣工，都沒有心情驗房了。他還發現，根據設計，2號樓地面層本是大堂，但目前仍處于架空層的狀態，“真怕交房了，到時大堂卻不見了。”

海晟閩江印象樓盤位于工業路與烏山西路交會處。昨日下午，東南快報記者來到該樓盤，看到小區內塵土彌漫，工人們正在對小區內的路面進行硬化。進入該小區之后，景觀花園還正在施工建設，道路上還擺放著施工工具以及沙石等。不少業主聚集在小區售樓部門前商量著拒收房屋的事宜。

“按理說交房了應該很開心，結果我們發現開發商根本不具備交房條件，我們是肯定不會接收的。”業主翁先生說，根據合同，小區內部道路、綠化等要建設完成才能達到交付條件，但目前根本沒有達到交房的標準。不僅如此，小區內的數字彩色可視對講機等均未按照簽訂的合同來建。

還有業主反映稱，她購買了海晟閩江印象的商品房，開發商逾期百日后交房。幾天前，她來交房時卻被告知要先簽交房協議、交物業費等后，才能驗房。

記者調查

業主交房遇先簽協議后驗房

對于購買了海晟閩江印象的商品房，要先簽收房協議再拿鑰匙驗房的事情，昨日東南快報記者進入“交付辦理區”進行調查。

昨日下午，東南快報記者來到了海晟閩江印象的營銷部，發現在營銷部后面獨立設置了“交付辦理區”，有兩名男子在過道設卡，業主一般需要隨同置業顧問才能進入。隨后，東南快報記者隨同一業主進入了“交付辦理區”。

在“交付辦理區”內，東南快報記者看到有業主正在辦理交房事宜。不久后，有一名置業顧問帶著一名男業主進入，在沒有告知是否要驗房的情況下，讓業主簽訂各種交房的協議。而有一些業主則要求先驗房再簽訂協議。

當一男性工作人員答應一業主驗房時，其他業主也想先驗房。此時，一女工作人員讓該男性工作人員再安排，該男性工作人員在現場大怒，稱他又不是置業顧問，不要都找他。

“如果沒有驗房，簽了協議，然后出現問題誰負責？”業主林先生說，幾天前接到通知，讓他昨日來驗房。他說，昨日他在準備辦理交房手續的過程中，工作人員都不會主動告知是否要先驗房，只有業主提出了要求，才會根據實際情況安排驗房。

昨日，東南快報記者在售樓部的展板上看到，交付流程先是物業簽約、地產簽約、物業繳費，然后才是為準業主準備驗房工程師，一對一地為業主完成驗房工作。

海晟閩江印象售樓部

新房達到合同約定的交付條件

據了解，海晟閩江印象的開發商為福州海晟房地產開發有限公司，這家公司注冊日期為2008年7月9日，系省煙草公司投資的多元化經營企業——福建海晟集團有限公司下屬的企業之一，專項從事房地產開發業務。

“幾百萬的房子就是這樣的，你說我鬧心不？”業主林女士說，她的鄰居中也有很多都出現了和她房子類似的問題，所以他們一致不同意收房。

昨日下午，東南快報記者采訪了開發商的一名工作人員，他表示房子都是按照設計圖紙進行建設的，其他并不愿多說。隨后，東南快報記者撥打了開發商在《商品房買賣合同》中留下的電話號碼，但始終無人接聽。

東南快報記者在售樓部大廳看到福州海晟房地產開發有限公司《關于海晟閩江印象綠化景觀工程情況的說明》，稱海晟閩江印象于今年6月19日取得竣工驗收和消防驗收合格證書，達到《商品房買賣合同》約定的交付條件。對于綠化景觀工程局部還存在不夠完善的地方，正在加緊施工整改，會在8月20日前完成。

對于先簽交房協議才能驗房，兩戶門會出現“門碰門”安全隱患等問題。海晟閩江印象售樓部的工作人員表示，她自己買房時也是先簽交房協議再驗房，并不奇怪。該工作人員表示，他們是按照補充合同的規定，已經達到了交房要求。“門對門”事情是確實存在，但業主在驗房時，如果有任何不滿意的地方，可以寫一份書面申請，要求開發商整改，“按照協議消防和竣工就是可以交房了。”

針對福州海晟閩江印象出現諸多問題，昨日下午，福州市有關部門已經派人來到現場展開調查。