馬尾堅持高標準建安置房 為宜居新城圓夢

　　山水旺岐安置房項目建設工地。

福州新聞網6月17日訊（福州日報記者 陳敏靈 孫漫文/攝）最近，在經過馬尾羅星街道沿山東路時，62歲的林宏佑每次都會停下腳步。面前每天都在“長高”的大樓，就是這位“老馬尾”日夜期盼的沿山家園安置房項目，告別居住30多年的老舊小屋，這帶電梯的新家讓他對新生活滿懷憧憬。

近年來，在加快推進馬尾新城建設的同時，馬尾全力保障安置房項目建設。“我們堅持高標準建設安置房項目，不僅因為它事關民生，同時也是馬尾加快向宜居宜業新城轉變，提升城市形象與品位的重要內容。”馬尾區相關負責人表示。

保障房建設多點開花

上世紀80年代，林宏佑一家自建了一棟磚混結構房。“年頭久了，房子破破爛爛的，住得不安全。”老林慶幸自己趕上了征遷好時候，他選擇原址回遷，一家人共分得沿山家園安置房項目的5套安置房，其樂融融的日子近在眼前。

幸運的不僅是老林。據了解，目前，馬尾區共有14個在建和擬建的安置房項目，總建筑面積達165萬平方米，全部完工后將可提供15267套住房。今年底，易安居小區、君竹佳園、儒江和諧家園3個安置房項目將交房，屆時2848套住房將交付使用，明年還計劃完成7619套，2017年計劃完成4800套。

保障房項目建設的“多點開花”，在充分保障現有安置需求外，也支撐起馬尾今后“先建后拆”的征遷模式，讓被安置戶在拆遷后就可直接入住，并有多個安置點可供選擇。

與此同時，結合船政文化及濱江濱海特色，馬尾嚴把安置房項目立項、規劃指標和施工單位選擇關，選擇了中建海峽、中建二局、省二建等大型國企參與建設，在設計規劃環節更舍得投入，堅持安置房建設標準不低于商品房。

高品質建房“雙樣板”示范

全景沙盤、樣板房，這些通常只能在商品房中見到的，在馬尾的安置房項目現場同樣配備，甚至更加超前。記者昨日在馬尾儒江苑安置房項目采訪時，除了看到配套建設的樣板房外，還見到了在商品房項目中也十分少見的工藝樣板展示間。

“房子在交付前的整個施工過程中，采取了哪些建筑工藝，使用哪些建材，在工藝樣板展示間里全部都能看到。”施工方中建海峽的相關負責人告訴記者，工藝樣板展示間猶如對樣板房進行了“解剖”，里面小到一顆螺絲大到所有房間建材用料，“都毫無保留地一層層剝給業主看。”

據了解，這就是馬尾正極力推行的全區安置房“樣板房”先行展示制度，在安置房項目中配套建設樣板房和工藝樣板展示間，這在我市尚屬首次。“雖然是安置房，但建設標準并不低于甚至還高于商品房。”該負責人舉例說，以外墻保溫施工為例，目前大部分商品房是3層施工工藝，儒江苑項目卻做到了5層，更能防止開裂并增加保溫性能。

依山傍江，環境清幽，在建中的山水旺岐安置房項目傾注了設計施工人員的大量心血。“現在我們對每個施工環節可以說是細心再細心。”施工方中建二局的相關負責人告訴記者，該項目在今年一季度市里組織抽查時，發現四層剪力墻回彈檢測的砼回彈強度推定值疑似低于設計強度等級，“檢測結果引起參建各方的高度重視，立即組織排查，隨后經省市專家及第三方專業檢測機構兩輪復測，最后確定砼回彈強度完全達標甚至超過設計要求強度后，這才舒了一口氣。”該負責人說，項目于4月底已經通過市建委復核，目前正日夜加班施工，力爭打造成馬尾安置房的又一樣板工程。

細節至上讓業主放心滿意

“新房用哪種電梯定了嗎，到時會有一部擔架梯嗎？”在昨天的業主監督員座談會上，林宏佑提出的問題，得到肯定答復后，他樂呵呵地笑了：“質量問題很關心，但好在每隔一段時間就可以進工地，看得到、摸得著，所以現在最關心的就是電梯問題，我們很多回遷戶都是上了年紀的老人……”

除了堅持高標準高質量外，也不能一味地閉門造車。在建設過程中，馬尾充分考慮征遷戶提出的意見和建議，努力建造讓群眾放心滿意的安置房。

如在監管創新方面，馬尾在每個安置房項目中都引入了業主監督小組制度，每月召開情況介紹會，讓像老林這樣的業主代表參與到整個施工過程中，向監督小組匯報施工進度，聽取業主意見，并根據意見實時整改。此外，在施工工藝、使用材料、戶型格局等細節上，也請鎮街、安置戶代表及社會監督員提出意見，匯總后再優化設計，最大程度讓安置戶滿意。

“我們上次提出希望在地下室多安裝一些可以給電動車充電的插座，他們馬上就跟進實施。”老林滿意地說。而老林關心的電梯問題，區里也早已未雨綢繆，決定采用政府統一招標采購方式，并要求在區內設立保修站，確保今后安置戶們使用安全放心。