福州延安中學西校區選址大儒片區 或影響房價

東南網6月11日訊(海峽都市報記者 陳贄超 邱也栩) 近日，記者在福州市城鄉規劃局官方網站上看到，福州延安中學西校區的選址意見書上，建設地點為鼓樓區梅竹路與梅亭路交叉口東北角，占地面積1.9萬多平方米。傳聞已久的福州延安中學西校區初現端倪。這讓住在周邊的大儒片區的居民十分激動：福州延安中學的初中部可是公立重點校，師資力量雄厚。業內人士認為，福州延安中學西校區進駐大儒片區，可能會對周邊房價產生影響。

學校如何操作未定

在福州市城鄉規劃局官方網站上，記者看到一份“選字第35010120150078號”建設項目選址意見書，上面赫然寫著項目名稱是“福州延安中學西校區”，建設單位是“福州延安中學”，建設地點為鼓樓區梅竹路與梅亭路交叉口東北角。總用地面積19372平方米，發證日期為2015年5月26日。

早在去年，就有媒體披露福州延安中學將在鼓樓區大儒世家附近選擇一塊地建另一個校區。在福州市便民服務中心12345的官方網站上，已經有市民開始打聽這個“福州延安中學西校區”的具體規劃：聽聞福州延安中學西校區選址鼓樓梅亭路交叉口，請問是初中部還是高中部?公立還是私立?師資跟總部是共享的嗎?如果是初中部大儒世家是否劃片進入?

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“這些當然很重要啦。”家住大儒世家的黃先生告訴記者，大儒世家目前劃片錢塘文博小學，區內還有文博中學，如果有延安中學這樣的優質教育資源進駐，肯定是好事。

昨日記者電話咨詢了福州延安中學的王金石校長。王校長告訴記者，將這塊地作為學校用地是很早以前就有規劃的，目前確實是由福州延安中學進行建設，但具體之后怎么操作目前還不能確定。

或帶漲周邊房價

“如果延安中學西校區進駐大儒片區，勢必會對周邊的二手房價有影響，或有所上漲。”驪特房產總經理郭華說，優質的學區房一直是市場上的“香餑餑”。

記者從業內了解到，去年以來，福州學區房的需求量漲了四成左右，一些學區房的價格比去年同期漲了近50%。多位中介負責人表示，一套鼓二小的學區房，一放出來，十幾個客戶搶著要看房子。

根據去年8月出臺的福州“小升初”新政，要想保證優質小學與初中連讀，部分小學的學區房要持有六年以上，直至初中。此前不少家庭在孩子順利入學后的一兩年就會將學區房轉手出售。新政出臺后，學區房流轉周期就拉長到六年。而學區房本來就是市場上的稀缺資源，放量一直很少，現在就更少了。