福州5個月拆違290萬㎡　拆后騰地“一宗一檔”管理

　　登云泄洪道旁違法建設拆后

多種方式

優化拆后土地利用

從去年起,福州市決定用3年時間開展“兩違”綜合治理專項行動。大規模的拆違行動至今已持續一年多,拆后的土地該如何利用呢?對此,市治違辦制定了《福州市關于“兩違”拆后土地利用實施意見》,要求結合拆后地塊的實際情況,做到宜耕則耕、宜綠則綠、宜建則建,通過“拆”“改”“建”“用”多措并舉,爭取實現拆除一片違建,騰出一片空間,用好一片土地。

根據該意見,各縣(市)區對“兩違”拆后騰出土地進行全面調查摸排,明確土地權屬、界址、面積、用途等基本情況,制定切實可行的拆后土地利用意見,集約節約利用好拆后土地,爭取2015年“兩違”拆后騰出土地利用率達80%以上,2016年力爭達90%以上。

記者了解到,不符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的“兩違”建筑拆除以后,首先要及時清理建筑垃圾、平整土地、及時復耕,屬違法占用基本農田的復墾土地應優先用于農業生產,并加強對復墾后耕地的地力培育,職能部門對復耕質量進行驗收。

其次,可根據城鎮規劃、村莊規劃,將拆后土地利用與“美麗鄉村”建設、“無違建”創建等整治工作結合。對村居內“兩違”拆后的零星建設用地,經審批可用于建設街道景觀工程、公共停車場、街頭圖書館、全民健身活動場所、小公園、便民自行車站點、廣告發布點、環衛設施安置點等鄉鎮、村居公共設施及公益事業項目。

此外,把拆后土地利用同重點工程推進、臨時項目建設結合起來。“借助重點項目資金支撐,可促進‘兩違’拆除,加快騰出土地,將拆后土地直接作為工程建設用地進行利用。”市治違辦有關人士表示。

該人士還介紹,有關部門將簡化臨時建筑的審批手續,拆后土地可用于建設臨時廠房、倉庫或者臨時辦公場所。對中長期規劃為建設用地(一般在5年以上)的拆后土地,因無新增建設用地報批指標等因素一時無法報批實施土地征收或已征收但近期內未落實具體建設項目的,可根據實際情況由有批準權的規劃主管部門研究確定規劃臨時使用功能和臨時使用年限,報縣級政府審批,建設拆遷安置過渡房、拆遷安置過渡倉庫、農貿市場、小商品市場和服務設施等臨時項目。