政府可購(gòu)商品房作安置房 補(bǔ)償款購(gòu)房按首套認(rèn)定
| 2015-06-03 10:52:02??來(lái)源：福州日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯：張海燕 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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安置補(bǔ)償款購(gòu)買商品房 按首套認(rèn)定 推進(jìn)貨幣化安置補(bǔ)償款購(gòu)買存量商品房。在簽訂貨幣化安置協(xié)議時(shí),允許被征收人在貨幣化安置協(xié)議中,載明其配偶及父母子女姓名。已載入貨幣化安置協(xié)議的被征收人配偶及父母子女,持貨幣化安置協(xié)議申請(qǐng)《貨幣化安置證明》的,房屋征收部門應(yīng)予以出具。除購(gòu)買別墅外,被征收人及其配偶、父母子女持《貨幣化安置證明》購(gòu)買存量商品住房(以下簡(jiǎn)稱商品房),一律按首套房認(rèn)定,享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。被征收人購(gòu)買商品房的成交價(jià)格不超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款的,免征契稅;成交價(jià)格超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款的,僅對(duì)其差額部分按規(guī)定征收契稅。 被征收人領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后,在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)(含12個(gè)月)購(gòu)買本市、縣新建商品住房的,憑商品房買賣合同備案登記證明、購(gòu)房款支付憑證和《貨幣化安置證明》,由市、縣政府按照購(gòu)房款(不超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款總額)的一定比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)比例由各市、縣政府確定。被征收房屋(不含房改房)已繳交的住宅專項(xiàng)維修資金尚未用完的余額,由住宅專項(xiàng)維修資金代管部門向被征收人退還。 自貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi),被征收人子女仍可在原被征收房屋劃片區(qū)內(nèi)公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué),學(xué)校應(yīng)視同片內(nèi)生源辦理。被征收人以貨幣化安置補(bǔ)償款購(gòu)買商品房后,也可憑《購(gòu)房合同》和《貨幣化安置證明》在商品住房所在片區(qū),辦理戶口遷入和子女轉(zhuǎn)學(xué)、入學(xué)等手續(xù)。 |
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