政府可購商品房作安置房 補償款購房按首套認定

福州新聞網6月3日訊(福州日報記者祁正華)為提高住房保障效率,縮短房屋被征收人過渡周期,打通商品房與保障房轉換通道,省住建廳昨日發布的《關于推進住房保障方式轉變和房屋征收貨幣化安置工作的指導意見》提出,公租房房源籌集要向購買存量商品住房、長期租賃轉變,所購租的房屋面積不超80平方米、房齡宜在10年之內,同時推進貨幣化安置補償款購買存量商品房。《意見》從6月1日起實施。

轉變住房保障方式

住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并重,“補磚頭”與“補人頭”并舉。對符合條件的公共租賃住房保障對象發放租賃住房補貼,由其自行承租住房。鼓勵有條件的市(含平潭綜合實驗區,下同)、縣,對符合條件的經濟適用住房、限價商品住房保障對象發放購房補貼,由其自行購買住房。

公共租賃住房房源籌集要從政府直接投資新建,向購買存量商品住房、在市場上長期租賃轉變。各市、縣可采取政府購買或長期租賃存量商品住房的方式,也可以采取鼓勵房地產開發企業將存量商品住房改造為公共租賃住房的方式,由政府配租給公共租賃住房用戶。

購買存量商品住房作為公共租賃住房的,房源可以是新建商品住房或存量住房,套型面積應符合公共租賃住房要求,原則上不得超過80平方米。

在市場上長期租賃住房作為公共租賃住房的,房源的租金應當綜合考慮同區位同類房屋的市場租金,收儲房源的結構、成新、裝修、配套設施及房屋現狀等因素合理確定,適當控制租金水平。