福州天瀾江語城開發(fā)商資金出問題 交房三次延期

省高院出手監(jiān)管開發(fā)商資金

昨日上午，記者至天瀾江語城，樓盤幾棟樓主體已基本完工，但毫無人跡，場地內(nèi)砂石隨處散落，樓盤中央因持續(xù)降雨已成水潭。

在項目售樓部，一薛姓經(jīng)理稱，未經(jīng)公司授權(quán)，她不能接受采訪。記者雖留下聯(lián)系方式，轉(zhuǎn)達采訪請求，但截至發(fā)稿前，對方仍未回復(fù)。

在福州市便民呼叫中心12345平臺，有多起針對此事的投訴。去年10月，福州市建委曾回復(fù)稱，仁文建設(shè)已向業(yè)主發(fā)出延期交房通知書，該公司稱將按照《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定執(zhí)行。目前，該公司資金由省高級人民法院監(jiān)管，建委也已將該公司列入重點監(jiān)管企業(yè)。

福州市建委稱，本月以來，省高院已組織多部門召開協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)仁文建設(shè)與業(yè)主、承建商、債權(quán)人之間的問題，確保資金優(yōu)先用于剩余開發(fā)項目，未辦按揭的業(yè)主辦理按揭后，待仁文建設(shè)資金運轉(zhuǎn)正常，預(yù)計可在5至6個月后正式交房。

法院提建議 五渠道籌錢促完工

昨日上午，省高院牽頭業(yè)主、開發(fā)商，協(xié)調(diào)工程復(fù)工及貸款方案。省高院執(zhí)行局相關(guān)負責人在現(xiàn)場表示，天瀾江語城項目一再延期，開發(fā)商確有問題;該樓盤如果爛尾了，債權(quán)人和眾多業(yè)主的利益都會受到很大損害。因此，法院執(zhí)行過程中，先期將部分款項還給銀行，之后執(zhí)行局將保證工程款，讓項目盡早完工，保障業(yè)主早日入住。

該負責人建議通過5個渠道來籌集資金。其一，交了首付但未辦按揭的業(yè)主都申請貸款;其二，追討項目部分店鋪的銷售尾款;其三，已抵押的部分車位產(chǎn)權(quán)解押后回收資金;其四，跟銀行方面溝通，爭取按特例再批得一些開發(fā)貸，或把開發(fā)商剩余未售出的房產(chǎn)做抵押貸;其五，嘗試將房子抵押給建筑商，讓其墊資完成剩余工程。

該負責人表示，上述5個渠道只要能實現(xiàn)3個，問題就有解決希望。但他也表示，很多細節(jié)還需落實，以確保項目能于9月份開始陸續(xù)交付，年底前交付完畢。

省高院還要求開發(fā)商要順暢與業(yè)主的溝通機制，對業(yè)主的訴求要及時跟進處理。