福州2000余小區無專項維修資金 房管局無力約束開發商

福州2000多個舊小區沒有維修資金沒錢更新設備

據了解，開發商移交房子后，大多對公共設施只保修3年。2000年左右移交的房子，經過10多年的時間，很多公共設備均已破損，有些需要維修保養，有些則需要更換。但是，因為沒有維修資金，仍在超年限運轉，隨時可能發生意外。

在福州倉山正祥小區，前后鐵門經過常年的日曬雨淋，早已銹跡斑斑，基本喪失了防盜功能。該小區業委會成員老嚴說，這樣的鐵門很容易被折斷，根本防不住賊。小區里的房子墻壁、配電房、監控、路燈等也要維修，但是沒有維修資金。

同為正祥公司早期開發的萬升小區，大多公共設備也已破敗，需要進行維修更換。而萬升小區業委會林主任近日到福州市房產登記交易中心查詢，發現萬升小區只有5萬多元維修資金。而按正常計算，應該有260多萬元。目前，該小區業委會也正在正祥公司交涉。

那么，2000年左右移交、開發商沒有繳納維修資金的小區，福州市大概會有多少呢？

根媒體報道，福州市房管局2006年曾統計過，1997年至2003年9月，只有300多個小區的開發商繳納了專項維修基金，占所建小區總數的10%左右，這還不包括少繳的比例。按這種算法，2006年有2700多個小區沒有繳維修基金。

福州市房管局相關人員曾表示，他們在2012年和2014年兩次向欠繳專項維修資金的房地產企業進行集中催繳，只有少部分企業補交了錢。

那么，到目前為止，福州到底有多少小區沒有維修資金？總共涉及多少億的金額？以及牽涉到多少戶業主呢？

經過協調，福州市房管局指定福州市物業專項維修資金管理辦公室主任仇艷凱接受東南快報記者采訪。昨日，仇艷凱表示辦公室統計數據需要時間，數據出來第一時間與記者約時間采訪。