福州400多家房企 曾被曝未繳專項維修資金

東南快報記者獲得一份2012年福州市房管局向市房地產交易中心出的一份“關于協助做好住宅專項維修資金催繳工作的函”。

該函內文提到，根據福州市政府《專題會議紀要》，“各行政審批單位要各司其職，發揮聯動作用，對無正當理由拒不補繳的開發企業，在各自審批環節對其予以催繳”。福州市房管局還公布“欠繳住宅專項維修資金開發建設單位名單”。

從這份黑名單上看，欠繳住宅專項維修資金的房地產企業，有的是福州本土品牌企業，開發的多年樓盤均沒有交這部分錢，有的是臨時性企業，有的項目完工后已撤離福州。

該名單顯示，上“黑榜”的企業排到了413位。也就是說，當年至少有400多家房地產企業欠繳房屋專項維修資金。

福州市房管局物業處相關負責人鄭麗菁接受記者采訪時曾說，“經催繳只有少部分企業補交了專項維修資金”。

昨日，東南快報記者聯系了福州市維修資金管理辦公室的仇主任。仇主任說1997年到2003年辦理《商品房預售許可證》而沒繳專項維修資金的現象比較普遍，他們多次發文催繳，但效果不好。這幾天財務人員正好請假，他們要整理一下，才能核實具體有多少家企業未繳房屋專項維修資金。

背景

福州市房管局出臺收取公告

2004年10月，福州市房管局根據福州市人民政府常務會議的決議及相關政策法規，出臺了關于物業專項維修資金收取工作公告。

公告主要有三點，一是，1997年1月1日后至2003年8月31日前辦理《商品房預售許可證》的住宅物業，開發建設單位應按照《福州市城市住宅小區物業管理辦法》的相關規定，按其建設總投資額的2%撥付專項維修資金，繳至福州市物業專項維修資金專戶。若在銷售房屋時約定由業主交納專項維修資金的，業主應按約定交納。

二是，2003年9月1日后辦理《商品房預售許可證》的住宅物業，業主應按購房款2%的比例交納專項維修資金。房產交易登記中心在核實業主繳清專項維修資金后，才予以辦理產權登記手續。

三是，專項維修資金實行統一繳存，專戶存儲，政府監控，業主決策，專款專用的原則。