福州龍洲公寓三成業主拒交電費 小區又被斷電

　　小區停電，家里熱得難受，不少居民只好下到小區樓下

東南網4月30日訊(海峽都市報記者 廖慶升 實習生 張福明文/圖)因為三成業主常年拒交電費，曾被電力部門強制斷電的福州塔頭路龍洲公寓小區，前天下午又被拉閘，整個小區200多戶居民的生活，一下亂了套。

記者采訪得知，該小區還屬于總表供電，因近來欠了4萬多元錢電費，被電力部門強制斷電。去年9月，該小區已被停過一次電。

昨日中午，物業緊急墊付了部分電費，小區在停電20小時后，于昨日中午恢復供電。眼看天氣越來越熱，很多居民擔心，只要那三成業主繼續拒繳電費，其他業主還是會被“綁架”，停電事件隨時可能再次上演。而如何讓那些欠費者交電費，似乎成了一個死結。

無辜被殃及，未欠費業主叫苦

前日下午3時許，龍洲公寓居民江女士，在家一邊吹著風扇，一邊看電視，可突然間卻停電了。原以為跳閘的她，打聽后才得知，整個小區都被斷電。這大熱天被斷電，居民直喊苦。很多居民不解，自己每月都把電費交給了物業，為何還會被停電?

記者從福州電力部門了解到，龍洲公寓屬于早期商品房，仍是總表供電模式，即小區用電有個總表，電力部門每月按總表電量收取電費，小區住戶按自家分表的電量向物業交費。由于是總表供電，這類小區每月的用電抄表和用電收費，只能由小區物業代收，居民無法采用銀行一卡通代扣等便捷方式繳費。

據悉，平日里，龍洲公寓業主都是將電費交到物業處，再由物業統一交給電力部門。但目前，該小區2月份欠了3000多元電費，3、4兩月合計又欠了4萬多

元。最終，電力部門選擇斷電方式，催繳所欠電款。

“按照《供電營業規則》和雙方簽訂的合同，欠費超過35天就可以強制斷電，我們考慮到居民用電需要，已多次延期。”電力部門相關負責人說，他們是在多次催繳無效后，不得已才斷電。

拒交費者稱，對物業服務不滿意

“我們也很無奈。”負責小區管理的匯杰物業張經理說，2013年6月接手小區管理后，就有三成業主常年不交物業費和電費，為了避免小區停電，物業多次墊付，但實在沒錢再墊。根據張經理出示的票據顯示，不到兩年，物業共墊付了約12萬元電費。

在不繳費的三成業主中，有部分業主已拖欠一年半的電費。記者電話聯系上了其中一名陳姓業主，他共欠了1800多元費用，其中，去年6月一個月，電費達300多元。采訪中，該業主稱自己對物業服務不滿意，所以拒絕向物業繳納一切費用。“可電是你家用的啊?”面對記者的疑問，該業主稱不管，就是要用這種方式逼物業撤離。在他看來，沒有物業管理也不怕，有社區以及政府部門兜底。

在桂香社區居委會協調下，昨日上午11時，物業又墊付了一萬多元電費，并保證今日(30日)將剩余的2、3月電費繳清，電力部門于昨日12時許恢復了小區供電。此時，離停電已過去約20小時。

雖然有電用了，但大部分正常繳費的業主還是擔心，物業一旦沒錢再墊付，自己又要面臨停電難題。“我們正常繳費的業主，為什么要被那些不繳費的業主‘綁架’呢?”江女士非常不解。

如何解決?似乎已成死結

如何讓這三成業主正常繳費?張經理說：“每個月都要跑好幾趟，但人家連門都不開。”三成業主不交錢，意味著其他業主隨時有被強行停電的風險，面對這樣的局面，該怎么辦?有人建議通過法律訴訟來解決。

福建閩君律師事務所卓文彬律師說，可以由物業公司或業委會起訴這些欠費業主。但采訪中，無論是業委會還是物業公司，都覺得這樣的方式，只會激化矛盾，不愿走這一步。

那么，可否由電力部門起訴欠費用戶?“不行，因為沒有進行戶表改造的話，這里的用戶都不是我們的終端用戶，并不和我們直接形成合同關系，我們沒法起訴他們。”電力部門相關負責人說。

實際上，通過一戶一表改造，可以徹底解決問題。但電力部門提出，小區需要提供安放電表箱的位置，并對小區線路進行改造，至少需要百萬元費用。“太難了，這個小區因為歷史原因，沒有公共維修資金，居民們一聽說要交錢就搖頭了。”小區業委會工作人員陳先生表示。

目前來看，如何讓這些欠費的居民交電費，似乎成了一個死結。你對此有何高見，可撥打95060告訴我們。