正祥家園一夜多戶遭竊續 開發商仍沒繳維修基金

東快訊（記者劉清華）福州倉山正祥家園小區一夜多戶業主遭盜竊，業委會稱開發商沒有繳維修基金，導致無法增加設備和安保力量。據了解，三年前福州市房管局就通知開發商補繳維修資金，但開發商仍無動于衷。

昨日下午，福建正祥置業發展有限公司表示他們正在研究方案，會給一個正式答復。但是，昨晚8點20分，對方來電話稱不回復了。

小區業委會開發商沒繳維修基金已十余年

昨日，正祥家園物業公司的趙主任說，小區有270戶，物業費按每平方米收0.55元收取，加上停車費等，每月只能收到2萬出頭的費用。

趙主任說，小區請3名保潔員，5名保安，還有水電工和物業主管等，總共11人，平均每個人每月收入就是1000多元。而保安每月1400元，只能請到五六十歲的老人。

對于小區的治安狀況，業委會的劉先生最清楚了。他說，幾年前他們就坐下來開過會，提出在小區增設探頭，加設防盜網，換掉銹跡斑斑的鐵門，聘請正規的物業公司。

“這些都要用錢的?！眲⑾壬f，換三扇鐵門就要一萬元左右，還有其他費用，起碼要好幾萬元。向居民收費很難收齊，沒有維修基金，什么事情都做不了。據業委會的老嚴說，正祥家園是2003年前交房的，按福州市政府相關規定，房屋維修基金應該由開發商來繳，但是開發商根本沒有繳錢。

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房管局通知了三年開發商仍沒交維修基金

據了解，2004年，福州市房管局下發了《福州市房管局關于物業專項維修資金收取工作的公告》，規定1997年7月1日后到2003年8月31日前辦理《商品房預售許可證》的住宅物業，開發商應按其建設總投資額的2%撥付專項維修資金。

昨日，東南快報記者隨業委會成員劉先生來到維修基金管理中心查詢。工作人員經電腦調檔查詢，表示沒有查到正祥家園的房屋維修基金情況。

隨后，東南快報記者拿到2012年福州市住房保障和房產管理局出具的榕房函（2012）156號通知，該通知要求福建正祥置業發展有限公司申報繳交住宅專項維修資金，涉及該公司開發的兩個樓盤，其中之一的“時尚家園”就是正祥家園的前身。但是，3年后福建正祥置業發展有限公司仍沒有按要求繳納維修資金。

昨日下午，福州市房管局物業處相關負責人鄭麗菁表示，2012年他們按照市政府相關政策，對沒有繳納維修基金的企業下發了催繳通知書。但他們沒有執法權，只能將情況通報給房地產交易中心，以及建設部門，請求協助催繳。為此，她也建議業主們通過法律訴訟程序維護自己的權益。

正祥公司：將對此事進行調查

昨日下午，東南快報記者聯系了福建正祥置業發展有限公司一位劉姓女高管。劉某表示公司將對此事進行調查，盡快給媒體一個答復。不久，一位自稱福建正祥置業發展有限公司負責媒介的林姓女子表示，公司目前正在積極研究，晚上8點會給東南快報記者一個正式回復，并要了記者的郵箱。但是，等到晚上8點20分，林姓女子來電表示，公司決定不回復了。