小區(qū)停車費(fèi)依法可不交？ 法律人士：系曲解法規(guī)

法律人士:

停車場(chǎng)地需維護(hù)

收費(fèi)是合理的

記者了解到,這則消息去年就開(kāi)始流傳,但并不是官方權(quán)威的解釋。目前,在全國(guó)絕大多數(shù)城市,都鮮有業(yè)主免費(fèi)停車的情況。記者咨詢法律人士了解到,《物權(quán)法》中確有小區(qū)公共道路等場(chǎng)地屬于業(yè)主共有的規(guī)定,但并不意味著就不用交費(fèi),這是對(duì)法規(guī)的曲解。

首先,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在維持小區(qū)停車秩序、維護(hù)停車場(chǎng)地設(shè)施等方面,需要投入一定成本,收取相應(yīng)的費(fèi)用。比如說(shuō),車位經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的碾壓破損了,車位的照明燈不亮了,這就需要維修費(fèi)用。如果有車的業(yè)主長(zhǎng)期免費(fèi)停車,造成公共設(shè)施損壞,如果沒(méi)有相應(yīng)的維修款項(xiàng)去修復(fù),這對(duì)于無(wú)車一族的業(yè)主來(lái)說(shuō),并不公平。其次,根據(jù)福州市的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取停車服務(wù)費(fèi)有依據(jù)。

根據(jù)榕價(jià)房[2010]14號(hào)《關(guān)于福州市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)費(fèi)相關(guān)情況的通知》,沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū),停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為地面停車位與地下停車位兩類,其中地面停車位收費(fèi)為每次3元或者5元(依據(jù)停車時(shí)段),包月60元。地下停車位每次收費(fèi)5元或者10元(依據(jù)停車時(shí)段),包月70元。成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此,小區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)委會(huì),以確定一個(gè)業(yè)主能夠接受的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),做好對(duì)物業(yè)公司收取停車費(fèi)的監(jiān)督工作,要求定期公示收支明細(xì),確保收取的費(fèi)用公開(kāi)透明,不被挪為他用。