受樓市新政影響 福州市房地產交易中心現排隊潮

福州市房地產交易中心大廳排隊辦證的人明顯增多了

□東快記者黃弘妍文/圖

3月30日，央行等部門出臺樓市新政：二套房貸最低首付比例下調至四成，個人商品房銷售營業稅免征期限調整為兩年。

新政實施不過三天，對榕城房地產的影響已經初步顯現。東南快報記者通過調查走訪發現，多家二手房中介機構表示問詢度明顯上升，成交速度也有所加快，預計這幾天就能看到交易量的放大。此外，在福州市房地產交易中心，人流量相較過去也有增加。

福州市房地產交易中心再現排隊辦證

昨日上午10時40分左右，室外宛若夏日般炎熱，但是火熱的不僅僅是天氣，東南快報記者在福州市房地產交易中心大廳看到，咨詢、交易房產的市民明顯增多。

福州市房地產交易中心里，不少市民拿著材料忙碌地穿梭在各個窗口間。此外，各個辦事窗口的咨詢、辦事量都比較大，各辦事窗口前的椅子上都坐了不少取號等待的市民。大廳里一臺復印機前，影印各類材料的市民甚至排起了隊。

在三樓咨詢處窗口圍了不少市民，咨詢的問題中最為火爆的，還是營業稅免征期限調整的問題。

“滿2年的房子真的就不用繳營業稅了嗎？”一位拿著多份材料和指南的大爺正在窗口向工作人員反復確認二手房的營業稅免征期限，得到答復才放心地離開。

在福州市房地產交易中心，東南快報記者看到，代辦購房業務的人也異常忙碌。

同時，東南快報記者還從現場工作人員處了解到，這段時間，辦事大廳開門前又再現了大排長龍的景象。“還沒到上班時間，我們就聽到門口人聲鼎沸，探頭一看已經有不少人在等候。”

“政策對市場的刺激已經有所體現。”一位在場的工作人員透露，最直觀的反應就是，他和同事們能明顯感覺到這段時間的收件量有所上升，“這還只是剛開始，過些天人應該會更多。”

新樓盤和房產中介借機推銷房源

在新政策實施的當下，無論是新盤還是二手房中介都敏銳地嗅到了商機，開始以政策紅利做文章，加大力度推銷房源。

“新政出臺，漲價在即，此刻不買房，三年都白忙！”這是福州一位樓盤銷售顧問發在朋友圈里的廣告信息。據他介紹，在3月份一系列政策的刺激下，踏入二季度，他們都對近段時間的銷售充滿信心。

此外，東南快報記者走訪多個售樓部，銷售人員均表示，這段時間看盤量開始回暖。“這段時間買房比較劃算，現在的價格還維持原狀，關于新政的銷售策略正在等通知，估計會上調價格。”

而這兩天，二手房中介的推銷力度也更大。在他們的推薦中，新政策的實施成為很好的一個賣點。“這套房子可以不用交稅，現在買很合算。”“看房的人多了好多，看房要抓緊時間了。”

此外，昨日的走訪中，東南快報記者發現，東街口附近幾家二手房中介店內的問詢度依舊保持上升的態勢，向店內工作人員確認營業稅免征期限的人依舊很多。

此外，通過公開的銷售數據可以看到，從3月31日起，福州的住宅簽約量有了明顯的提升，數據顯示，3月31日、4月1日，單日成交量均突破百套。3月31日簽約122套，4月1日簽約121套。而3月30日，福州住宅簽約88套，3月29日為86套，此前的每日交易數據在30-60套之間浮動。

“二手房近一周環比增加30％。購房成本的降低，使得交易的速度加快。而且為市場注入了信心，因此部分觀望者不再猶豫。”雙安房產的董事長鄭愛新這樣說。