建華溫泉公寓電梯門前外墻瓷磚脫落 交房僅兩年

　　電梯口的瓷磚脫落了

東南網3月26日訊(海峽都市報記者 廖慶升 實習生 張福明 文/圖)前日晚上,家住福州鼓樓區建華溫泉公寓二期2號樓的王先生剛走出電梯就嚇了一跳:電梯門前外墻瓷磚脫落,在地上砸碎了。

昨日上午,記者趕到這棟樓第一樓梯口時,發現電梯上方的外墻出現了一個長約1.5米、寬約30厘米、深度無法探知的空洞。據王先生介紹,這里原本也貼著瓷磚。

物業劉主任表示,小區才交房兩年,王先生的遭遇并非個例。在此之前,物業就已經發現電梯門前外墻瓷磚脫落過。“我們請專業的水泥工來看過,瓷磚脫落的地方應該用磚塊砌起來,不應該是空洞,否則瓷磚就粘不住。”劉主任說,目前物業已經聯系了開發商,“開發商表示是建筑商的責任,已經讓后者過來維修。”

昨日,在福州有多年從業經驗的二級建造師黃先生看了記者發去的圖片后表示,瓷磚脫落的一個重要原因是建筑商使用水泥砂漿,而不是用防水砂漿粘貼瓷磚。“用普通的水泥砂漿,在冷熱交替的時候,容易把瓷磚撐開,然后空鼓、脫落。”黃先生表示。

福建閩君律師事務所卓文彬律師表示,根據相關法規,房子外墻瓷磚保修期一般為5年,在這期間,如果是因為質量問題造成業主受傷,開發商需要承擔相應責任。“如果造成重大傷亡和財產損失,開發商還有可能要承擔刑事責任。”卓律師表示,開發商不能一味將責任推給建筑商,而應該對類似問題進行摸底排查,解決安全隱患。