居民在小區種的樹歸自己所有嗎？律師：全體業主共有

律師：種下的樹是對小區綠地的贈與

這么多業主在小區種樹，不少還是果樹，結了果更是容易產生糾紛，那這樹到底歸誰所有？難道真是誰種歸誰？

福建遠見律師事務所江椿平律師表示，小區公共綠地屬于小區全體業主共有，個別業主在此栽種樹木，在不損害其他業主權益又能增進美化、改善小區生活環境，而其他業主又沒有異議的情況下，其行為實質為該業主對小區綠化的一種贈與，而不是誰占地栽樹就“誰栽誰有”。

因此，這些樹木不應為個人所有，而是小區全體業主共有。

當然，從一般法律原則上講，基于個別業主對小區樹木的養護管理屬“無因管理”，在樹木有果實等滋生利益時，無因管理人可以優先享有果實，作為一定的補償。

福州市園林局的工作人員說，不管是道路、公園等公共綠地，還是小區里的綠地，都是公共用地，都歸園林局管轄，居民不能擅自砍伐、破壞和移植。只要栽在公共用地，這樹都不歸個人所有。

好的做法

統一購苗組織業主種樹

香江楓景小區物業處的工作人員說，為了避免小區業主私自種樹，尤其是果樹，他們也想了一些辦法，和業主溝通，將一些不美觀、對綠地有影響的果樹鏟除了，并統一購買了植物。

該工作人員說，他們也考慮到一些想要另外種樹的業主，如果業主有想種的景觀樹，要提前和物業處溝通，由他們選定合理的位置，并由綠化工來指導，為他們掛上業主家的門牌號，讓業主有一種與樹共同成長的感覺，當然樹木平時的管養也還是由物業處負責，如果業主愿意來澆水除草，他們也很歡迎。