非本村人買村土地建小產權房 專售福州周邊人

　　這棟占地400平方米的違建，已建起一層半，昨已被執法人員拆除

東南網3月12日訊(海峽都市報記者 張志宏 關銘榮 實習生 黃曉蓉文/圖)趁著春節期間，福州晉安區戰峰村一處集體土地上，突然冒出一棟占地近400平方米的違法建設，并且一層已完工，正向上搭蓋二層。據了解，違建者并非本村人，其打算蓋起4層樓房分割成12個單元房，作為小產權房出售。昨日，晉安區治違辦聯合土地、城管等部門共100多名執法人員，拆除了這棟違建房。

利用春節期間，搶建了一層半

昨日上午9時許，海都記者跟隨晉安區市容局執法人員來到新店鎮戰峰村，現場聚集了100多名執法人員，一些工人正在拆除一棟違建房，房子已蓋了一層半。

記者看到，這處違建位于戰峰村內的村道旁，占地約400平方米，整棟建筑呈長條形，一層框架已基本建成，大量木頭支柱還未拆除，第二層的外墻也已經建起近兩米。附近一村民說，這里原本是一塊菜地，土地屬村集體所有，由村民承包種菜。去年，幾名外村人從村民手上買下這塊菜地，年底開始平整土地并建設地基。該村民說，據他了解，這棟房屋打算建4層，每層分割成3個單元房，建成后將出售給外地人。

拆除過程中，并未見到違建的當事人到場。據現場執法人員說，年前他們就接到了村民舉報，于是立即到現場調查，發現這處違建還只是地基階段，他們現場制止后，隨即與鎮區委辦聯系，并張貼限期改正通知書，要求違建當事人自行拆除。但當事人不但沒拆，春節后的半個月時間還蓋起了一層半，前天還搶建了第二層的外墻。

昨日上午，按照相關程序，晉安區治違辦牽頭組織區市容局、市國土資源行政綜合執法支隊晉安大隊、新店鎮政府等部門，出動100多名執法人員，拆除這棟違建房。

記者從晉安區市容局了解到，近年來，類似的搶建小產權房進行出售的“地下房地產”時有發生，今年初以來，他們已查處4處疑似“地下房地產”的違建。

　　這棟占地400平方米的違建，已建起一層半，昨已被執法人員拆除

小產權房買主，大都來自福州周邊山區

記者調查了解到，建設這樣的小產權房，一平方米的建筑成本約800元，而賣出去每平方米在2000元左右，以戰峰村這處違建房為例進行粗略計算，如果建成銷售，大約可獲利160萬元。雖然這樣的違建房沒有土地證和產權證，一旦被政府部門查處，將面臨被強拆的風險。但相對福州五四北一帶均價每平方米1.4萬元的商品房來說，每平方米2000元的價格是相當低的。于是，這樣的房子，便吸引了一些低收入人群購買。據知情人士說，這種小產權房的買主主要來自福州北峰山區、永泰山區、閩侯山區。除了價格低廉，生活環境也相對比較接近。

在現場，晉安區市容局的執法人員告訴記者，這種違建房一旦建成出售，執法人員再進行查處強拆時，違建者已賺了錢逃之夭夭，受損失的就成了購買者。買這些房子的人很多都是來自山區農村，甚至根本不懂相關法規，而被蒙騙購買，買房幾乎花掉他們積攢了一輩子的錢，確實讓人同情。

因此，執法人員表示，他們除了加大巡查力度外，將繼續保持“兩違”拆除的強勁勢頭，堅持“露頭就打、出土就拆”，特別是對于此類違建，盡可能制止在萌芽階段。