非本村人買村土地建小產權房 專售福州周邊人

　　這棟占地400平方米的違建，已建起一層半，昨已被執法人員拆除

小產權房買主，大都來自福州周邊山區

記者調查了解到，建設這樣的小產權房，一平方米的建筑成本約800元，而賣出去每平方米在2000元左右，以戰峰村這處違建房為例進行粗略計算，如果建成銷售，大約可獲利160萬元。雖然這樣的違建房沒有土地證和產權證，一旦被政府部門查處，將面臨被強拆的風險。但相對福州五四北一帶均價每平方米1.4萬元的商品房來說，每平方米2000元的價格是相當低的。于是，這樣的房子，便吸引了一些低收入人群購買。據知情人士說，這種小產權房的買主主要來自福州北峰山區、永泰山區、閩侯山區。除了價格低廉，生活環境也相對比較接近。

在現場，晉安區市容局的執法人員告訴記者，這種違建房一旦建成出售，執法人員再進行查處強拆時，違建者已賺了錢逃之夭夭，受損失的就成了購買者。買這些房子的人很多都是來自山區農村，甚至根本不懂相關法規，而被蒙騙購買，買房幾乎花掉他們積攢了一輩子的錢，確實讓人同情。

因此，執法人員表示，他們除了加大巡查力度外，將繼續保持“兩違”拆除的強勁勢頭，堅持“露頭就打、出土就拆”，特別是對于此類違建，盡可能制止在萌芽階段。