回來過年發現樓梯口被加裝電梯 業主質疑電梯“未批先建”

《回來過年發現樓梯口被加裝電梯》追蹤

業主質疑電梯“未批先建” 規劃部門回應將內部調查

加裝電梯后，樓道變暗了很多，陳女士家的采光也受到影響

□東快記者劉清華文/圖

陳女士回家過年，發現樓梯口被人加裝了電梯，嚴重影響了她家一樓的通風和采光，合法權益受到損害（詳見東南快報3月6日A23版）。昨日，福州市城鄉規劃局相關人員表示，他們有按正規程序審批，只要三分之二的業主簽字同意就可審批加裝電梯。對陳女士反映小區加裝電梯存在“未批先建”的情況，他們將進行內部調查，兩三天后給予答復。

規劃部門人員稱，已取得該梯位三分之二以上業主同意

陳女士稱，2015年2月17日晚，她回到福州市湖頭街永同昌公寓5號樓的家里，發現樓梯口被一個新建的電梯井堵住。電梯井不僅讓樓道變得陰暗，還影響了她家一樓房間的采光和通風，損害了她的合法權益。此外，新建的電梯堵死了小區內的環形通道，存在消防安全隱患。

“就算我不同意（建電梯），你也要讓我知道呀?！弊蛉丈衔纾惻縼淼礁Ｖ菪姓罩行姆从城闆r。她說，期間有個鄰居因水管漏水打過她愛人的電話，順便問他愿不愿意加裝電梯。她愛人提出要保證安全，并要看規劃圖紙，但事后就沒有消息了。

陳女士表示，他們的通訊電話是暢通的，這些人就是趁他們長年在外經商，在他們回家過年之前偷偷將電梯主體建起來。

負責此項目的福州市城鄉規劃局窗口的呂姓工作人員表示，業主加裝電梯的申報材料顯示，已取得該梯位三分之二以上業主同意，經公示后無人提出異議，且有社區公示證明材料，他依據《福州市既有住宅增設電梯的若干意見（暫行）》通過審查。

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該棟的另一個梯位單元，樓道口沒有其他建筑影響，光線明亮

今年1月通過審批，多位業主稱去年10月就開始施工

昨日上午，陳女士問規劃部門工作人員在審批之前是否要到現場察看。呂姓工作人員表示，去年9月份業主代表申請加建電梯，以及審批之前的12月份，他曾兩次到現場實地察看，沒有看到現場施工。經核實材料，他根據相關文件精神最終給予通過審批。

該項目審批文件為“關于增設電梯項目建筑設計方案規劃審查意見單榕規（2015）建技審字第00011號”，2015年1月7日通過審批。

東南快報記者再三問呂姓工作人員，在動工前是否到現場察看，得到的答復稱“是”。之后，記者表示采訪了小區多名業主，他們均表示在2014年10月，永同昌公寓5號樓就開始進行電梯挖地基、打樁等施工項目。同時，該小區一名依姆生活日記明確記載，“2014年10月13日，農歷九月二十，星期一，開始建電梯，挖地基”?！?014年12月10日，農歷十月十九，星期三，電梯施工到晚八點”。

對此，呂姓工作人員稱“好像沒看見”現場有施工。不過，他同時表示，未審批之前是不能施工的，施工后再審批是通不過的。

陳女士提出，審批方案中確定加建電梯后與北樓的退距約12米，但據她測量只有10米多，是否不符合加建的條件。呂姓工作人員表示，他們現場沒有測量，退距約12米是圖紙設計部門提供的數據。

對此，福州市城鄉規劃局有關負責人表示，對陳女士反映的問題，他們將開會進行內部調查，兩三天后給予答復。